【マンションマニアプロデュースの売却サービス】

囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆

差出人：中流世帯

誰に答えて欲しいですか？
全員、マンションマニア、すまいよみ

■家族構成・属性
​夫（36歳）： 年収900万円 ／ 日本橋勤務（毎日出社）
​妻（29歳）： 年収400万円 ／ 品川勤務（週2出社・時短勤務中）
​子供（3歳）： 保育園児（1人っ子の予定）
​世帯年収： 1,300万円
現住居:賃貸、家賃10万円、東京東側エリア(駅近、築15年、1LDK40平米)
​背景： 夫婦ともに地方出身（次男次女）。東京が好きなため、永住・資産としての拠点を都内に構えたい。
​
■物件への希望条件 ※優先度順です
​①立地：日本橋へアクセスが良いこと。共働きのため「駅徒歩10分圏内」希望。（資産価値・リセール面からも重視）
​②予算感：中古5000万円以内希望。生活にゆとりを持たせたい。無理なローンは避け、支払いを抑えたい。できれば月16万円以内に収めたい。
③​間取り：45平米以上、2LDK（広さは重視しない。住宅ローンが使える広さで、家事動線や間取り重視。）
④リセールの期間:子供の通学先や通勤先に合わせて柔軟に、10年程で住み替えたい。その時に残債割れしにくい物件。
⑤築古でも良いが、外観が綺麗だとテンションが上がる。

​■現在の悩み・相談したいこと
現在探しているが、「今の家より通勤が長くなる」「支払いが大幅に増える」「それなのに物件の満足度が低い」という状況です。
「生活の質」と「立地（資産価値・時短）」を両立させるには、予算を上げるか築年数を40年前後の物件まで妥協する方がいいのでしょうか。
日本橋へのアクセスが良く、かつ価格が抑えめな穴場エリアや、中古リノベーションを含めた戦略を知りたいです。

お忙しいかと思いますが、どうぞよろしくお願いいたします。

画像出典：スーモ

ご相談お待ちしております！！

公式サイトもチェックしよう！

ブランズシティ品川テラス

• 東京都港区港南４-
• JR山手線・京浜東北線・東海道本線 品川 駅(港南口)徒歩13分 東京モノレール 天王洲アイル 駅徒歩6分 東京臨海高速鉄道りんかい線 天王洲アイル 駅徒歩10分
• 9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円）
• 2LDK～4LDK
• 61.67m²～80.57m²
• 19戸 / 216戸

公式サイト