不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した2月の記事のなかから、マンション選びに役立ちそうな記事をピックアップ。
マンション市場
首都圏新築分譲マンション市場動向（24年1月）
23区の発売戸数の割合、1億円台が突出！
過去23年間の「全国新築分譲マンション市場動向」を可視化
首都圏の発売戸数、過去最低。2.7万戸を下回った。
新築マンション、売主・事業主別発売戸数ランキング23年（全国）
19年まで6年連続1位だった住友不動産は4位まで後退。野村不動産だけが3位以内を死守。
首都圏中古マンション市場動向（24年1月）
都内の在庫件数、23年5月をピークに減少し始めたか……。
定期観測
晴海フラッグの転売価格「上乗せ率」の推移
「上乗せ率」の平均値（ピンク色）は、74%まで上昇。※上乗せ率＝（転売価格－当初販売価格）÷当初販売価格×100
パークタワー勝どきの転売価格「上乗せ率」の推移
転売価格は、専有面積が大きい住戸ほど、当初の販売価格に上乗せされている金額が大きい傾向が見られる。
マンション工事価格「建築費指数」の経年変化を可視化
23年に入って一旦落ち着いていたが、6月以降再び上昇し始めた。
マンション管理２つの制度、登録状況を可視化（首都圏）
登録料無償期間の終了（23年3月31日）によって登録件数の増加速度が一旦低下したが、8月以降再び加速。
ほか
自治会に加入していないとごみが捨てられない問題（政府回答）
町内会や自治会に入会していないとごみが捨てられないというトラブルが発生している地域があるという。
マンションの管理人さんに除雪作業（雪かき）を頼むことはできるのか
大雪で管理人さんが除雪作業をしているのを見かけたら、それはあくまでもボランティア。感謝の気持ちを込めて一声掛けよう。
では、また来月！
公式サイトもチェックしよう！
- 東京都文京区小石川４丁目
- 東京メトロ丸ノ内線・南北線 後楽園 駅徒歩12分(サブエントランスより/8番出口まで) 都営大江戸線・三田線 春日 駅徒歩11分(サブエントランスより/A5出口まで) 都営三田線 白山 駅徒歩10分(メインエントランスより/A1出口まで) 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷 駅徒歩13分(メインエントランスより/1番出口まで)
- 1億1390万円～1億5690万円※権利金含む
- 2LDK～3LDK
- 55.3m2～72.53m2
- 10戸 / 522戸
文章が長えよ。冗長。
トピックを見て見たいところだけならい胃のでは？答弁は仕方ないでしょうし。