お便り返し その902「世帯年収2200万円 共働き夫婦 予算1億円超 中央区or港区で検討中」【マンションマニア】

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お便り返しとなります。





差出人:二次取得もつらいよ

誰に答えて欲しいですか?
全員

お世話になります。ブログ内容をいつも楽しく拝見しております。

現在、結婚に伴いマンション買い替えを検討しております。
その予算の考え方に関してぜひアドバイス頂きたいです。

【属性】
・夫:年収1100万円、32歳
・妻:年収1100万円、33歳
・現在は分譲(妻保有)
・子供:なし(将来的には希望)

現在は私が独身時代に購入した中古マンションに住んでおり、可能ならペアローンで新築マンションを狙いたいと考えております。
しかし相場高騰ということもあり、二人の現年収ベースで保守的な資金計画(例:年収5倍で予算1.1億など)を組むとなかなか満足のいく買い物ができません。

そこで、予算を現年収ベースで考えるべきか、数年後の年収増を見越して予算を上げてもいいものか。
ぜひアドバイスいただければ幸いです。
(※二人とも外資系勤務で引き渡しまでの数年間で世帯年収が現在より400万円ほど増える可能性があります。)

【物件の希望条件】
・新築、資産性重視
・3LDK、75平米以上
・中央区or港区

どうぞよろしくお願いいたします。





二次取得もつらいよ様

マンションマニアです!

お便りいただきありがとうございます!

ザ・豊海タワー マリン&スカイはいかがでしょうか??

駅距離はありますので資産性に過度な期待はしないほうが良いとは思いますが今の時代の億ションとしては手堅いほうかと!

竣工してから『おぉー!!』となるマンションですので青田売りの第一期は狙い目となりそうです!

[予定価格]

W-71Anタイプ 3LDK 71.15㎡
35階 11000万円~11999万円 坪単価511万円~坪単価557万円

W-75Dsタイプ 3LDK 75.75㎡
35階 14000万円~14999万円 坪単価611万円~坪単価654万円

参考になれば幸いでございます。

個別相談会へのご参加お待ちしております!!

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