【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
マンションカウンターでは売却物件を募集しております！
お便り返しとなります。
差出人：ケニアニー
お世話になります。
皆様の投稿をいつも楽しみに拝見しております。
現在、結婚に伴い、妻とマンションを購入したいと考えております。
これまで賃貸に住んでおり、マンション購入への知識がなく、購入に向けてアドバイスいただけますと幸いです。
購入意図としては、賃貸への支払いよりも資産となる購入のために住宅ローンを早めに走らせたいと考えています。
【属性】
・夫：年収750万円、28歳、原宿勤務
・妻：年収550万円：29歳、永田町勤務
・現在は賃貸
・不動産購入経験なし
・1,2年は子供の予定はない。将来的には希望
【希望条件】
・予算: 8000-10000万円
・渋谷駅or原宿駅(明治神宮前駅)にアクセスがいい
・2LDK、60平米以上
・新築、中古問わず、リセールバリュー重視
・勤務地が変わる可能性があり、長期で住み続ける想定はなく、短期（5-10年）での売却を予定
・おすすめ物件や売却等について教えていただきたいです。
どうぞよろしくお願いいたします。
ケニアニー様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
今回は2つのパターンでご提案いたしますね！
まずは23区の便利な立地で2LDKを購入するパターンです！
■シティハウス月島駅前エアーズコート
価格：8280万円 坪単価456万円
間取り：2LDK
専有面積：60.01㎡
所在階：10階
住所：東京都中央区佃3
交通：東京メトロ有楽町線・都営大江戸線「月島」駅徒歩1分
竣工：2010年3月
画像出典：スーモ
続いては都外へ出つつも便利な街で部屋の広さも確保するパターンです！
■パークシティ武蔵小杉 ステーションフォレストタワー
価格：9480万円 坪単価353万円
間取り：2LDK
専有面積：88.66㎡
所在階：28階
住所：神奈川県川崎市中原区新丸子東3
交通：東急東横線・東急目黒線・JR南武線「武蔵小杉」駅徒歩3分(横須賀線は徒歩4分)
竣工：2008年3月
画像出典：スーモ
ご希望条件からしますと「駅近」「便利な立地」「条件良い部屋」「とにかく早くローンを走らせる」を抑えておけば満足度もリセールバリューも期待しやすいと思います！
ただ、資金計画は無理なさらずです！！住宅ローンはマラソンのようなものですから将来も無理なく支払えるかは要注意です！！
また、～長期で住み続ける想定はなく、短期（5-10年）での売却を予定～とのことですが購入と売却の手数料は大きく、最悪の場合市況悪化などのタイミングと売りたい時が被ってしまう可能性もあります。だからこそ手堅い買い物をされたいのだと思いますのでぜひ個別にご相談ください！！
参考になれば幸いでございます。
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引き続きよろしくお願いいたします。
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