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差出人：JOJO

誰に答えて欲しいですか？
全員

いつも皆様の質問回答を楽しく拝見しています。この度、質問させていただきます、よろしくお願いします。

属性など
夫　30、年収約1,000万円(金融資産約1,500万円)、品川勤務
妻　30、年収約500万円、大手町勤務
子　無し

現在は文京区茗荷谷にある奥さんの実家から徒歩圏内の賃貸マンションに住んでいます。
家賃19万円がもったいないこと、子供1人目を計画中である事からマンション購入を検討しています。

以下条件に沿う物件(新築・中古)ないしは当方が現在検討する物件に対するご意見をお伺い出来ますと幸いです。

//条件//
①第一子が5〜6歳になっても手狭感が少ない2LDK60平米程度

②最寄駅徒歩10分圏内、お互いの勤務地までドアドア45分程度のアクセス圏内

③子育てに良い環境、かつお互いの実家(丸ノ内線茗荷谷駅・西武新宿線新井薬師前駅)から遠くないエリア
→具体的候補エリア: 豊島区、文京区、新宿区

④3〜5年以内に海外駐在の可能性が高く、売却前提とした際に値上がり期待もしくは残債割れ懸念が少ない物件(再開発予定があるエリアであるかどうか)

⑤予算9,000万円程度

エリアとしては池袋を第一候補に検討していましたが、GCT池袋やパークホームズ南池袋などの新築だけではなく周辺中古マンションも厳しいマーケットとなっている印象です。

そのため、少しエリアを外してその他の条件を概ね満たすザ・タワー 十条を検討しています。一方で土地勘が無いエリアのため、資産性をどのように評価すべきか苦慮しています。

具体的な内容の問い合わせとなり恐縮ですが、ご意見を頂戴出来ますと幸いです。
お手数をおかけしますが何卒宜しくお願い致します。

 

（※編集部追記：[掲示板] パークホームズ南池袋,THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条））

画像出典：スーモ

ご相談お待ちしております！！

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記事に出てくる新築マンション

• THE TOWER JUJO（ザ・タワー十条）
• 2億5,800万円～3億2,000万円
• 東京都北区上十条二丁目
• 埼京線 「十条」駅 徒歩1分
• 3LDK
• 93.77平米～107.81平米
• 2戸／総戸数 578戸