お便り返しとなります。
差出人：あき
誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア, のらえもん, ふじふじ太, すまいよみ, 住井はな, タビー, 部長, 稲垣ヨシクニ
いつも参考になる記事ありがとうございます。
一次取得として東品川、北品川、港南エリアで物件を検討中です。
ジオ品川天王洲が気になっているのですが、中古も視野に入れて後悔のない選択をしたく、以下2点についてアドバイスをいただきたいです。
・上記エリアでおすすめの中古物件
※簡単な希望条件は下の方でまとめています
・ラグナタワーやワールドシティタワーズなど築20年近くの物件を今から購入する際の注意点
[希望条件]
諸費用込みで1億円程度
駅10分以内
3LDK 70㎡以上
最低限の資産性(海外出向のため10年程度で売却可能性あり)
以上、よろしくお願いいたします
（※編集部追記：[掲示板] ラグナタワー、WORLD CITY TOWERS）
あき様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
私からは「マンションマニアならこの出物を選ぶ！！」という内容にて記事化させていただきますね！
同エリア内で1億円前後にて売り出されている出物を確認したところ下記が条件良いと感じました。
■パークホームズ品川 ザ レジデンス
価格：9980万円 坪単価470万円
間取り：3LDK
専有面積：70.02㎡
所在階：14階
総戸数：209戸
住所：東京都港区港南2
交通：JR各線「品川」駅徒歩11分 りんかい線・東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩12分
竣工：2014年8月
画像出典：スーモ
同エリア内ではとても目立つ存在のマンションです。
駅まではちょいと距離があるのですが今後リニア開通などの楽しみも大きい品川駅へ寄っているため徒歩でも品川駅へ行き来しやすいポジションとなっています。
間取りはごくごく一般的な田の字ですが14階の南南西向きで日当たりはもちろん運河からのビル群夜景はとても素敵なものでしょう。
価格に関しても周辺新築と比べても中古にするだけの価値を感じられる条件となっていますので新築にこだわらないのであればとてもおすすめもしやすいです。築10年弱ですからとっつきやすい築年数かと思います。ポータルサイトの室内写真を見る限りは綺麗な印象ですから住み出し価格を抑えることができそうです。
ご質問者様に合うかどうかはわかりませんがその辺り含めて一度個別相談会へご参加いただければアドバイス可能です。
ご参加お待ちしております！！
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参考になれば幸いでございます。
引き続きよろしくお願いいたします。
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