お便り返しとなります。
差出人：ベイパーク購入検討
こんにちは！
いつも大変参考にさせて頂いております！ありがとうございます！
幕張ベイパークミッドスクエアを投資用で購入することを検討しているのですが、相談させてください。
5000万円ちょいの予算で現金で一括購入して引き渡し後に賃貸にだすことを考えています（もちろん実需として住む可能性もあります）。
第3期売出しの中で、北東角低層階が広さと坪単価で魅力に感じているのですが、昨今の人気の高まりを考えると高倍率になりそうだと聞いています。
第2候補として、東高層階（E-77Qt）を考えていますが、そこまで広くないことや、間取りも一部デッドゾーンがあるなど、高層階以外の魅力を見出しにくいのかなと思います（それでも倍率はつきそうですが）。
とはいえ、人気が高いベイパークを購入するためには、抽選で当てなければ意味がないと考えています。
賃貸の出しやすさ（想定賃料通りに早めに埋まりそう）、今後5年～10年くらいで売却することを考えたときの売りやすさ（大きなアップサイドなくても購入価格くらいで）を考えると、東高層階（E-77Qt）や北東角低層階についてのご意見を聞かせてください！
宜しくお願いします。
（※編集部追記：[掲示板] 幕張ベイパーク ミッドスクエアタワー）
ベイパーク購入検討様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
幕張ベイパーク ミッドスクエアタワーの次期販売ですね！！(安いですよね…)
利回りに関しては現状のマーケットからすると大きな差はないです。
ただ、角であること、広すぎないけどもボリュームゾーンよりかは程よく広いというバランス感などから売却時の伸びしろは北東角低層のほうがあると思います。
そのため出口戦力強めなら北東角低層階へチャレンジするとよろしいのではないでしょうか。
実需で住むかも～とのことですから好みも大事にされてください。
当てにいくなら北東角低層以外にしたほうがいいですよ！
参考になれば幸いでございます。
引き続きよろしくお願いいたします。
※入居開始日から5年間は転売防止措置がとられています(ご存じかと思いますが念のため)
【マンションマニア注目新着新築マンション】
プラウドシティ小竹向原
→ 相場としては坪単価380万円前後です。平均坪単価400万円を超えてくるのかどうか、そしてもちろん商品力の高さにも期待したいところです！！(外観デザインめちゃかっこいい！！)
願望価格 ＝ 平均坪単価360万円
現実価格 ＝ 平均坪単価380万円
もんげー価格 ＝ 平均坪単価400万円超え ← 私はあり得るんじゃないかとびくびくしております
【マンションマニアに個別相談できます！】
☆対面・オンラインでの個別相談件数が1600組様を超えました！！☆(2022年8月末時点)
ご相談お待ちしております！！
マンションマニアへ購入・売却相談
【個別相談予約フォーム・マンションマニアプロデュースの売却サービス】
マンションマニア公式YouTubeチャンネル
マンションマニア公式Twitter
マンションマニア公式インスタグラム
関連記事
お便り返し その528「30代中盤 独身 年収800万円弱 貯金500万円 予算MAX4500万円 エクセレント ザ タワーと幕張ベイパークミッドスクエアタワーで迷っています」
スムログ記事
- もしもマンションマニアが一次取得ならこれを買う！！ おすすめ新築マンション5選 2021年12月編
- お便り返し その365「千葉県内で検討中 幕張ベイパークは通勤時間で難しそう。どうする？」【マンションマニア】
- マンションマニアが欲しくなる5000万円未満の販売中新築マンション5選
- お便り返し その744「流山おおたかの森・柏の葉キャンパス・海浜幕張で迷っています」【マンションマニア】
記事に出てきた物件の掲示板
ご近所物件の掲示板
- シティテラス稲毛海岸（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ）
- ミハマシティ検見川浜II街区（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ）
- サンクレイドル津田沼II（検討スレ） ｜ （まとめ）
- ヒルズグランデ稲毛（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ）
- バウス習志野 mimomiの丘（検討スレ） ｜ （まとめ）
- パークナード津田沼（検討スレ） ｜ （まとめ）
- 幕張ベイパーク ライズゲートタワー（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ） ｜ （スムログ）
- パークリュクス南船橋（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ）
- エクセレントシティ西船橋レジデンス（検討スレ） ｜ （まとめ）
- ブランズ津田沼奏の杜二丁目（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムログ）
コメントを残す