お便り返し その342「エクセレント ザ タワー購入済み 3LDKを2LDKへ変更するのはどう思いますか?」【マンションマニア】

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お便り返しとなります。





差出人:むくどり

はじめまして!

この度、千葉のエクセレントザタワーを購入しました。

北東向き角部屋、70㎡3LDKの部屋です。

無償オプションでLDと隣の洋室の間の壁(と、洋室のクローゼット)を取り払ってLD10畳(3LDK)から15.6畳(2LDK)へ変更できるようで、DINKSの私たちとしてはそちらの方が快適に過ごせるのではと考えています。

一方でもし売却となった場合のRVが気になっており、千葉(郊外)で70㎡2LDKと3LDKではどちらか有利か、付近に地縁もあるマンションマニア先生のご意見を伺いたく、よろしくお願い致します。





むくどり様

マンションマニアです!

お便りいただきありがとうございます!

購入おめでとうございます!!

エリア柄というのもありますが3LDKのままのほうが売りやすいですよ!!

千葉セントラルタワーの相場は常にウォッチしているのですが「同時期」「元々同間取り(同列)」[近しい階数]で比較した際に

・約75㎡ 1LDK 約3700万円
・約75㎡ 2LDK 約3900万円
・約75㎡ 3LDK 約4000万円

となっていました。

まぁそりゃ~3LDKのほうがとっつきやすいですよね。

もちろんすべてのマンションでそうなるというわけではないのですが千葉セントラルタワーの70㎡超はシンプル3LDKのほうがウケが良いことはたしかです。

とはいえ長く住まわれるのであればお好きなようにしてしまったほうが良いと思いますよ!!

仮に2LDKへ変更することで100万円値下がったとしても満足度で回収できるのではないでしょうか。回収できないと思われるならそのままがよろしいかと思います。

インテリア等々入居まで楽しまれてください!!

引き続きよろしくお願いいたします。

ご相談お待ちしております!!


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2 件のコメント

  • むくどり より:

    ご回答ありがとうございます!
    転勤等なければ長く住むつもりですので満足度を優先しようと思います。
    もし手放すことになったらマンションカウンターさんにご相談させて頂ければと思いますので、その際はよろしくお願い致します。

    • むくどり様

      マンションマニアです!コメントもいただきありがとうございます!

      ぜひ長く住まれてください!!
      いつかのご売却等の際はぜひご相談いただければ幸いでございます。

      引き続きよろしくお願いいたします。

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