【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
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お便り返しとなります。
差出人：やまだ
誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア、のらえもん、ふじふじ太
いつも楽しく拝読しております。
20代後半の共働き世帯（世帯年収1700万円）です。
昨年、東急東横線「大倉山」駅最寄りの『パークホームズ大倉山ザ・テラス』を購入しました！
【物件を選んだ決め手】
・立地と利便性：駅から徒歩8分。職場のみなとみらいまでドア・トウ・ドアで30分強という通勤利便性。
・住戸条件：74平米・南向きという、今の市況では希少なゆとり。
・交通網：大倉山と菊名の2駅利用可。車を所有しているため、幹線道路（綱島街道・環状2号）や高速へのアクセス
【相談したいこと】
私自身、これまで新築にしか住んだ経験がなく、今回も東横線沿線の新築にこだわって検討しました。大倉山の落ち着いた住環境も非常に気に入っています。
世帯年収に見合った無理のないペアローンでの購入だと考えておりますが、皆様から見て、現在の大倉山エリアのマーケットにおける本物件の評価や、将来的な資産性の維持について、客観的なご意見を伺いたいです。
やまだ様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
まずはパークホームズ大倉山ザ・テラスのご購入、誠におめでとうございます！！
すでに新生活をスタートされているとのことですが大倉山の穏やかな住環境に加えて74㎡、さらに南向きという今の市況では希少なゆとりある住まいでの暮らしはきっと満足度の高いものになっていることとお察しします。
ご相談いただいた件について客観的な視点からお答えいたしますね！
まず、資金計画についてですが世帯年収1700万円に対して物件価格を8000万円前後に抑えられたのは非常に賢明で堅実な判断です。
ペアローンであっても将来的なライフステージの変化を織り込んだ上で無理なく返済していけるゆとりがあることは精神的な安定、ひいては日々の暮らしの豊かさに直結します。
物件の評価と資産性についてですが、本物件の最大の魅力は東横線ブランドと実利のバランスです。
メインブログでもお伝えした通り、純粋な大倉山駅近を最優先する層からは少し外れますが、菊名駅も徒歩圏内で利用できる利便性は現代の実需層には高く評価されます。
当時の分譲価格は今の相場から見ても非常に目に優しく、東横線の根強い人気を考えれば将来的なリセールバリューについても十分に自信を持って良い選択と言えるでしょう。
みなとみらいへお勤めであれば無理に都心の高騰した物件を狙うよりも、この大倉山という選択は職住近接と住環境の質を高いレベルで両立させた、やまだ様にとっての最適解であったと強く感じます。
長く大切に住まわれることと思いますが、もし将来次のステップを検討される時期が来ましたら個別相談会などでお声がけくださいね！
これからの新生活がやまだ様ご家族にとって実り多きものとなりますよう応援しております！！
新生活楽しまれてください！！
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- 1億500万円台～1億5000万円台（予定）
- 2LDK+S（納戸）・3LDK
- 65.34m2～73.72m2
- 9戸 / 396戸
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