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誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア、すまいよみ

30歳世帯年収2000万夫婦、夫婦共に東西線沿線勤務、夫の転勤リスク有りです。

都内に残り続けることを想定して早めに子育て環境を確保しておきたく、木場・東陽町・南砂町いずれかの築浅3LDK購入を希望している一方で、転勤になった場合の残債割れリスクを極力回避したい気持ちが強いです。
すなわち、暮らしやすさと売却のしやすさのどちらを取るかで悩んでいます。

現状は妻がペアローンに消極的なため、1億以下で購入できて複数の商業施設や公園のある南砂町が良いと考えています。
しかし、SNS上では南砂の住民の方から「南砂の再開発や荒川工事には期待しない方が良い」「世帯年収2000万には向かない」と意見も散見されるようです。意外と住み心地が悪いのか？ネガティブトークが蔓延していると売却時に不利では無いか？と心配しています。

とはいえ木場や東陽町になると出物が少なく築年数が伸びる上に＋2000〜3000万高くなるようです。たった一駅二駅違うことに数千万の価値があるのか、悩ましいです。とはいえ、南砂町と異なり深川アドレスである点が一定の資産性を担保してくれるだろうと見積もっています。

物件のグレードや駅徒歩はさして変わらないとして、暮らしやすさや売却のしやすさを考慮すると、木場・東陽町・南砂町のどこが良いのでしょうか？

画像出典：スーモ

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