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こんにちは
いつも有益な情報をご提供いただきありがとうございます。

千葉市在住の34歳会社員です。
この度、結婚1年の節目に妻とマンション購入を検討しており一点ご相談させていただきたくご連絡いたしました。

〈当方のスペック〉
勤務先：夫婦ともに上場企業勤務（夫：品川駅付近、妻：千葉駅付近）
現住まい：2LDK・約55㎡・家賃約10万円(家賃補助なし)
年収：夫 550万円（手取り月27～30万円、ボーナス夏冬合計約100万円）
妻 500万円（手取り月22～25万円、ボーナス夏冬合計約100万円）
頭金：700万～1000万円
希望住戸：3LDK・約70㎡以上
検討予算：5,200万円前後

現在、第一候補として「西千葉レジデンスアベニュー」を検討しております。
実際にモデルルームも拝見し、物件としてはとても魅力的に感じておりますが、
管理費・修繕積立金・駐車場代などのランニングコストが合計で月55,000円と比較的高めである点が気がかりです。

試算としては物件価格5,000万円、仮金利1.2％・35年ローンで、月々の返済額は約145,000円となります。
これに上記ランニングコスト55,000円を加えると、月20万円程度の負担となります。

夫婦の手取り合計が約45万円であり、一般的に手取りの30％以下が妥当とすると
理想の返済額は13.5万円前後となるため、オーバーしてしまう状況です。
とはいえ、ボーナスも含めれば家計としては対応可能ではあると考えています。

ただし、これから子どもを考えており、妻が産休・育休を取得した場合、
妻の年収は約350万円ほどに落ち込むことが予想されます。

このような状況を踏まえまして、
今の段階で西千葉レジデンスアベニューを購入する判断は妥当でしょうか。
それとも、中古マンションまたは一軒家など他の選択肢も検討すべきでしょうか。

大変お忙しいところ恐れ入りますが、
ご意見を頂戴できましたら幸いです。
何卒よろしくお願い申し上げます。

（※編集部追記：[掲示板] 西千葉レジデンス アベニュー）

画像出典：スーモ

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記事に出てくる新築マンション

• 西千葉レジデンス アベニュー
• 販売価格 未定
• 千葉県千葉市稲毛区弥生町
• 総武線 「西千葉」駅 徒歩3分
• 2LDK～4LDK
• 63.16平米～92.94平米
• 販売戸数 未定

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公式サイト