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差出人：はま
誰に答えて欲しいですか？
全員
いつも楽しく拝見しております。
家族構成：夫婦（30代半ば）、子1人（3歳）
現居：賃貸1LDK（車あり）、中央区非湾岸エリア
世代年収：2,200万円（夫1,800万円、妻400万円）
金融資産：約5,000万円
予算：約10,000万円
優先条件：エリア、駐車場
妥協可能点：広さ、築年数、予算
どうしても湾岸エリアが好きになれず下町の雰囲気が残っているエリアが良く、また仕事柄羽田空港（水天宮からバス）と都心（渋谷）共にアクセスが良い人形町/水天宮前/浜町あたりで、今後家族がもう1人増えることも見据えて自家用車がマンションに停められる2LDK/3LDKを探しておりますがそもそも出物がありません。（予算的にも厳しいこと承知しております）
そもそもエリアではパークハウス系以外ほぼ駐車場がゼロに等しいマンションばかりで、今後出てくるか分からない、かつほぼ間違いなく予算オーバーになるであろうパークハウス日本橋蛎殻町レジデンスやパークハウス日本橋浜町の売りが出るのを年収上げて待つのか、今後も出物がなさそうなエリアなら諦めて別の場所を探すか賃貸で割り切る方が良いのか、もしくは別の策を取る方が良いのかアドバイスいただけますと幸いです。
（※編集部追記：[掲示板] ザ・パークハウス日本橋蠣殻町レジデンス、ザ・パークハウス日本橋浜町）
はま様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
ご質問者様がまずすべきことは『予算を高めること』だと思います。
1億円でご希望を叶えることは非現実的となります。
ただでさえ敷地内駐車場を確保できるマンションが少ないエリアでご検討されている中で、仮にそれが叶うマンションが1億6000万円だったらGOできるのかどうか。
先にご予算を高めて覚悟を決めておかないと買い逃しリスクも高まってしまいます。
ご年収は十分高いほうです。一馬力で計算したとしてももっともっとご予算を高めることができます。
『予算を高めてご希望を叶える』
もしくは
『予算そのままに希望条件を下げる(エリアを変える)』
行動が必要になってくるでしょう。
今となっては中央区の東京湾岸エリアでもご希望条件を叶えることはなかなか難しいです。
参考になれば幸いでございます。
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- 1億800万円台～2億500万円台※権利金含む（予定）
- 1LDK～3LDK
- 35.89m2～72.53m2
- 6戸 / 522戸
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