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どうも！マンションマニアです！
埼玉県内で複数物件の調査を終えた帰り道、戸田駅近くにあるブロンコビリー戸田駅前店でディナータイム！
駅前ですが無料駐車場も完備されています！
注文したのは炭焼きオーシャンビーフステーキ！
今回は滞在時間を長くとれなかったため注文しませんでしたが新鮮サラダバーも美味しいのでおすすめです！
安定のうんめぇーにゃでございました！
そして！！JR埼京線の戸田駅前にあるファインレジデンス戸田ステーションスイートにて良い出物がありますので共有いたします！
■ファインレジデンス戸田ステーションスイート
［物件概要］
売主：京阪電鉄不動産
施工：不二建設
総戸数：40戸(他に店舗1区画)
交通：JR埼京線「戸田」駅徒歩1分
階数：11階建て
所在地：埼玉県戸田市大字新曽
建物竣工：2015年2月
おすすめの出物はこちら！！
価格：4580万円 坪単価232万円
間取り：3LDK
専有面積：65.1㎡
階数：7階
毎月の支払いイメージ：月額約147000円 変動金利35年ローン・維持費込み
画像出典：スーモ
戸田駅を東側に出たら目の前！！ザ・駅前立地です！！
電車の音は気になってくるでしょうけどもそれ以上に便利な立地なのです。駅前というだけでなく駅高架下にオリンピック(サミット跡地)、駅西側の駅前にオーケー(おしゃれタリーズと本屋さんなども入るT-FRONTE)、T-FRONTEの少し南側にはヤオコー、自転車であればスーパービバホーム(旧イトーヨーカドー)、イオンモール北戸田へもあっという間の距離で買い物も便利です。
ハザードマップで色はつきますが平坦な街のため自転車があるととても便利ですし、住宅費を抑えられることでマイカーも持ちやすくなりますね！首都高と外環どちらも近いため車での遠出も便利です！！
ファインレジデンス戸田ステーションスイートの場合は小中学校どちらも徒歩10分弱です。
新築時の坪単価は約200万円、現在は坪単価230万円ほどで動いていますので先ほどの部屋はズバリ『適正価格』となるため即買いを推奨できます。(もちろん室内状況や引き渡し時期にもよります)
■動き一例
約65㎡
新築時3900万円台
中古時4400万円台
戸田も新築マンションは坪単価が高騰していますが中古はそこまで上がっていません。ご予算5000万円以内で購入できる中古マンションとしてはとても条件が良くおすすめしやすいです！！
検討候補の一つにしてみてはいかがでしょうか！！
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【住むレーション】
［埼京線］
戸田 8:01発
戸田公園 8:03着
浮間舟渡 8:06着
北赤羽 8:09着
赤羽 8:12着
十条 8:15着
板橋 8:18着
池袋 8:22着
新宿 8:29着
渋谷 8:34着
恵比寿 8:36着
大崎 8:40着
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