お便り返しとなります。
差出人：ちゃんあみ
誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア
子育てと共働きを開始し、そろそろ都内に住み替えるか悩んでいます。
都内で満足度の高い大規模マンションは高いので、下落局面を待ってから売買する方がよいでしょうか？(小学校入学まで)
今買う場合のオススメも教えてください。
駅近と商業利便性は捨てられません。
以下の属性です。
構成：夫30代後半、妻30代前半、子供1歳
世帯年収：2000万円代前半（夫:妻=2:1）
世帯貯蓄: 1億円弱
勤務地: 新宿区と千代田区(リモートと出社半々)
現居：約3年前に購入した川口駅近マンション（購入時約6500万）、車なし
ちゃんあみ様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
下落局面を待つといってもそのような時期が来たら「もっと下がるんじゃないか」ということがちらつきがちになりますし、そもそもいつ下落局面が来るかもわからないですよね。子供の成長だって待ってくれません。
すでに持ち家なわけですから下落局面が来ればご自宅の価値が下がる可能性も大でしょうし、不景気的な理由であれば収入面への影響があり住宅ローンへの影響もないとは言い切れないでしょう。貯蓄額を見る限りはそんな心配もいらないわけですが…念のためです。
ご予算次第ではありますがグランドシティタワー池袋、パークホームズ西池袋、シティタワー武蔵小山、パークタワー勝どき、ザ・タワー十条、クラッシィタワー新宿御苑あたりを見学してみてはいかがでしょうか。
もちろん中古もOKであれば選択肢も広がります。
住みたい街、欲しい物件がないのであれば無理に今すぐ買う必要もないわけですが住み替えしたいという気持ちにはなられているわけですからまずは動き出してみることをおすすめいたします。
参考になれば幸いでございます。
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マンションマニアさんが回答される相談者さんのスペック（年収、貯金額、etc.）は日本国民の中でもかなりの上位だと思いますが、そういう方からの相談しかないのでしょうか。それともそういう方からの相談を意図的に採用しているのでしょうか。
ガウス様
マンションマニアです！コメントいただきありがとうございます！
関東圏で今のマーケットでもマンションを買える方々が質問されるため世の中の平均より上になることに違和感はないと思います。
ただ、個別相談会においては年収400万円台などいわゆる世の中の平均となる方のご相談も多々ありますのでスムログならではの部分もありそうです。
質問返しに関しては年収関係なく記事化しております。
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(上記は一例)
引き続きよろしくお願いいたします。