こんにちは。DSアキです。
私が運営に携わっている不動産サイト「住まいサーフィン」の調査で気になる結果が出たのでご紹介します。
住まいサーフィンでは四半期に一度、マンションの購入・売却に関する意識調査を行っているのですが、4月末に発表した最新調査で、「売り時」と感じている方が70％を超え、2018年ぶりの高値となりました。
今売っておこうと考える方が増えているようなので、購入検討中の方は中古マンションの高値掴みに注意したいですね。
一方で、マンションを手放す人が増えれば、購入の選択肢が増えますし、価格交渉もしやすくなるなど買い手にとって好機となるかもしれません。
（2024年は晴海フラッグとパークタワー勝どきミッド・サウスの引き渡しもあるので、今年から来年にかけて湾岸エリアの中古売り出しを狙っている読者の方も多いかと思います。）
売り時の話題はここまでにして、後半では3LDK・5,000万円台で購入できる1都3県の大規模マンションをご紹介いたします。
住まいサーフィンが独自で算出している適正価格を参考に、割高すぎる物件は除外してピックアップしました。
一部のお部屋は住まいサーフィン上で部屋単位での適正価格判定が利用できるのですが、今回はその結果もお伝えしますm(__)m
東京都
■シティタワー金町タワー棟
価格：5580万円間取り：3LDK
面積：70.08m²
アクセス：ＪＲ常磐線「金町」歩12分
階数：7階
向き：南向き
竣工：2016年2月
総戸数：840戸（2棟合計）
住まいサーフィンの価格判定では、「適正価格」となりました。
SUUMOから引用
■ザ・パークハウス国分寺四季の森
価格：5980万円間取り：3LDK
面積：70.65m²
アクセス：ＪＲ中央線「西国分寺」歩10分
階数：6階
向き：西向き
竣工：2018年8月
総戸数：494戸
SUUMOより引用
■スカイティアラ
価格：5480万円間取り：2LDK+S
面積：75m²
アクセス：都営三田線「志村坂上」歩9分
階数：2階
向き：南東向き
竣工：2015年4月
総戸数：621戸
住まいサーフィンの価格判定では、「やや割安」となりました。
SUUMOより引用
神奈川県
■オーベルグランディオ横浜鶴見
価格：5730万円間取り：3LDK
面積：71.89m²
アクセス：ＪＲ京浜東北線「鶴見」歩8分
階数：4階
向き：南東向き
竣工：2015年12月
総戸数：553戸（街区合計）
SUUMOより引用
■エアヒルズ藤沢
価格：5480万円間取り：3LDK
面積：72.77m²
アクセス：ＪＲ東海道本線「藤沢」歩11分
階数：7階
向き：東向き
竣工：2018年6月
総戸数：360戸
住まいサーフィンの価格判定では、「適正価格」となりました。
SUUMOより引用
埼玉県
■サウスゲートタワー川口
価格：5280万円間取り：3LDK
面積：65.93m2
アクセス：ＪＲ京浜東北線「川口」歩9分
階数：4階
向き：南東向き
竣工：2014年3月
総戸数：360戸
SUUMOより引用
千葉県
■プラウド船橋二街区
価格：5280万円間取り：3LDK
面積：75.83m2
アクセス：東武野田線「新船橋」歩1分
階数：4階
向き：西向き
竣工：2013年1月
総戸数：1497戸（街区合計）
SUUMOより引用
広域検討している方のご参考になれば幸いです！
それでは次回もよろしくお願いいたします。
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