お便り返しとなります。

差出人：優柔不断

誰に答えて欲しいですか？
全員

マンションが大好きで、今までごく限られた資金力の中、いくつか気に入ったマンションを東京都内・近郊に購入してきました。
現時点で売却経験がなく、居住用以外は賃貸に出しています（いずれも賃貸に出す前に一旦居住）。
今居住している物件を購入した時点で、もう手持ち資金も与信も使い切ってしまい、次に購入する際にはどこかの売却必須だと認識していました。

それなのに、この度、あるマンションが大いに気に入ってしまいまして、抽選に当選し購入することに。
今まで「ここは絶対買い！」と思った物件には抽選に外れてばかりだった中、今回はある程度人気の部屋が当たり、大喜びしました。

が、それはすなわち、気に入っている手持ちのマンションのいずれかを売却しなければならず・・・いずれも非の打ちどころがないと思っていて（自分なりには。客観的な目線だとまた別でしょうけれど）、愛着もある中、どこを売って資金を用立てしたらよいか途方に暮れています。

ブロガーの方々にもそんな状況もあろうかと思うのですが、どのような基準で手放す物件を決めていらっしゃいますか？

築年数？　
賃貸が空いてタイミングの合うところ？
価格上昇率の低いところ？あるいは十分利益が乗ったところ？
これ以上の値上がりが見込みづらいところ？
賃貸がなかなか決まらない傾向にあるもの？
より都心？あるいはより郊外？
売りやすい自己・家族居住物件？？

迷える私にご助言いただければ幸いです。
なお、基本的には借り換えではなく、売却による資金調達で考えています。
よろしくお願いします！

ご相談お待ちしております！！