お便り返しとなります。
差出人：やましん
誰に答えて欲しいですか？
全員
初めての相談になります。
つくば駅のレジェイドつくばを5,100万円で購入し、昨年11月より入居開始しているのですが職場が東京駅から横浜駅に変わったため少しだけ通勤に苦労しています。
もちろん、通えない距離・出社頻度ではないため必ず引っ越さないと行けないわけではないのですが5,500万円くらいでもし売却できる可能性があるのであれば売却も視野に入れて行きたいと思っています。
通常、新築物件は入居後価格が落ちるというのは認識しているのですが、つくば駅最駅近物件の人気物件だったこともあり、実現可能性があるレベルの売却想定額かどうかアドバイスを頂けるとありがたいです。
（※編集部追記：[掲示板] レ・ジェイドつくばってどうですか？ ）
やましん様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
レ・ジェイドつくばよかったですね～！！買い逃しました～というご相談も多かったです。
マンションマニアが買いたい新築マンション5選 ～2021年6月編～
お便り返し その371「レ・ジェイドつくばを買い逃しました…それでもつくばで検討中」
階数や間取りがわからずですが購入時5100万円ですと80㎡ちょっとのお部屋でしょうか？
そうしますと売却ご提案価格としましては
・6000万円 → なかなか難しいですがチャレンジ価格として売り出すのもありでしょう。(どこまでチャレンジ価格を続けるかですが販売期間は長くなるかもしれません)
・5800万円 → 売れる可能性は高いですが販売期間を少し長め(できれば半年ください)に設定したいです
・5600万円 → すぐに売れる可能性大大大です！(3ヵ月以内には成約できると思います)
保証価格：5400万円(マンションカウンターの独自サービスとなります。これ以下の場合は仲介手数料0円となります。)
こんな感じになるかなぁ～と思います。
もちろん室内状況によりますし、仲介会社さんによって変わってきます。
マンションカウンターにて査定をご希望の際はこちらよりお問い合わせお願いいたします。
買い替えになるかと思いますので現居を超える物件に出会えるかも大事ですね。
つくば№1マンションと言っても違和感ないくらいですから満足度は相当なものだと思います。必ず引っ越さなければいけないわけでないとなれば売ることはおすすめしたくありません。それでも前へ進みたいということであればぜひご相談ください！
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参考になれば幸いでございます。
引き続きよろしくお願いいたします。
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