国産牛焼肉くいどん メッセアミューズモール店へ行ってみた! ~幕張ベイパーククロスタワー&レジデンスとスカイグランドタワーの相場【マンションマニア】

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どうも!マンションマニアです!

マンションカウンター海浜幕張店の入るプレナ幕張の4階にある国産牛焼肉くいどんへ行ってきました!

という計画でしたが設備点検で臨時休業でした。涙

悲しむゴージャス茂野さん


急遽反対口にあるメッセアミューズモール店へ移動!

国産牛焼肉くいどん メッセアミューズモール店!


くいどんを運営するのは株式会社大将軍(木曽路が2021年1月に全株式を取得)です。

株式会社大将軍公式HP

今回はゴージャス茂野さん、なーちゃん、そしてわたくしマンションマニアの3人で訪問!!

それぞれオリジナルどんぶりをつくってみました!

まずはファミリーごはんを注文!

約6杯分!!


マンションマニア 上カルビ丼


ゴージャス茂野 うす切りカルビ丼


なーちゃん 特上カルビ丼


~お会計(3名で訪問)~

ファミリーごはん 1089円
うす切りカルビ 869円
上カルビ 1309円
特上カルビ 1639円
上タン塩 1529円
ハラミ 869円
上ロース 1199円
ギャラ 539円
ウーロン茶 275円×2
コカ・コーラ 275円

合計9867円

チームホルモン結成!!


今回は幕張ベイパークの相場についてです!

1棟目のクロスタワー&レジデンスが2019年春に入居開始、2棟目のスカイグランドタワーが2021年春に入居開始、どちらも中古市場(新築未入居含む)で動きが出ています。

1棟目は完売、2棟目はまだ販売中ですが残り60戸程度、その残りも低層階が主となっています。もちろん低層階と言っても一般のマンションからすれば十分な背の高さなのですが、「高層階に住みたい!!」という方には1棟目と2棟目の中古という選択となります。

3棟目も年内には発表されるのかなぁ~とは思いますが中層階以上は人気出そうですよね…

【売買】

[クロスタワー 2021年1月以降]

・東向き中住戸 71.92㎡ 15階 新築時4300万円台 中古時4500万円台

・東向き中住戸 71.92㎡ 16階 新築時4300万円台 中古時4300万円台

・西向き中住戸 71.44㎡ 31階 新築時4700万円台 中古時5000万円台

[スカイグランドタワー 2021年1月以降]

・南向き中住戸 82.92㎡ 40階 新築時5600万円台 中古時6500万円台

・東向き中住戸 74.69㎡ 48階 新築時4900万円台 中古時5800万円台

・北向き中住戸 71.73㎡ 47階 新築時4100万円台 中古時5100万円台

【賃貸】

[スカイグランドタワー 2021年1月以降]

・北向き中住戸 70.51㎡ 46階 月額24万円台 新築価格からの利回り約6.8%

・北向き中住戸 70.51㎡ 48階 月額24万円台 新築価格からの利回り約6.8%

・南西角住戸 100.69㎡ 31階 月額32万円台 新築価格からの利回り約5.2%

※上記はすべて成約済みです

幕張ベイパークを検索
 

動画もご覧ください!

■幕張ベイパーク 2021年5月時点の相場



■国産牛焼肉くいどん メッセアミューズモール店へ行ってみた!



■東関道湾岸習志野から幕張ベイパーク ~海浜大通り展望駐車場~



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