※この記事は2020年12月29日に作成したものです

どうも！マンションマニアだ！

成人式を迎える皆の者、おめでとう！

高卒ルーキーの皆の者は与信という素晴らしき武器ができた。そろそろ実家を出たいと思っていたり、そもそも一人暮らしで家賃を垂れ流しているという皆の者、「マンション買え！」。

今マンションを買えば30歳になったあんたはこう思うだろう。「10年前の自分、よく頑張った。ありがとう。」と。

10年後の自分に無理させちゃだめだぞ。10年後に10年前の自分に無理をさせようとしても過去には戻れねぇから。

年金って本当に貰える？退職金貰える？税金ばかり取られて嫌になっちゃうよな。もち税金は必要なものだから納税の義務は果たせよ。

未来が不安だからこそ投資をすべきなんだ。投資と聞くと株やFXなどが思い浮かぶだろうか。興味があるならチャレンジしてみるのも良い。得意だと感じたら続けるべきだ。

だけどリスクが…と手を出せない奴も多いだろう。

そんな奴におすすめなのが住みながら投資だ。

自宅は必要なものだろ。その必要なもので投資する美味しい話だ。

どうすればよいか？マンションの1部屋を住宅ローンで購入してそこに住むだけだよ。

気を付けるべきポイントはただ一つ、資産性の高いマンションを買う。ただ、それだけだ。もち実需だから住み心地も確保するべきだがよほど裕福な家庭で育っていない限りはスペックダウンにはならんだろうから快適な生活を送れる。一人暮らしを楽しいと思う奴は就職したらなるべく早く家を出たいと思うよな。俺もそうだった。ただなぁ、賃貸暮らしとなれば家賃を支払う必要がありそれは完全なるキャッシュアウトでしかないんだ。そのキャッシュアウトの一部を貯金へと変えてしまうマジック、それが住みながら投資なんだよ。

自宅なわけだから空室リスクもない。もし5年後、10年後に結婚することになり手放すことになっても資産性高いマンションを購入しておけば手戻り金がある。次の住まいの費用に充てることもできるな。

住みながら投資の最大のリスクは買う時なんだ。とんでもないのを買っちまうとむしろ賃貸のほうがよかったとなっちまう。

えっ？どんなマンションを買えば良いかわからない？俺に聞けよ！

まずは下記に買ってもいい一例を共有する。

※物件検索は2020年12月29日

■アイディーコート代々木 神宮の杜

画像出典：スーモ

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ペヤング食うか？