成人式を迎えた社会人の皆様へ マンションマニアからおすすめマンションのご紹介でござる!

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どうも!マンションマニアです!

成人式を迎えた皆様、おめでとうございます!

さて、高卒ルーキーとして就職した皆様は今春から社会人3年目を迎えることでしょう。そう、君たちには「与信」という素晴らしき武器が手渡されるのです。

えっ?お前誰や?そんな声が聞こえてきます(笑)

私は「マンションを若いうちに買うべき!!」と謳い続けて14年(ブログ開始は9年前)、1985年生まれ34歳の柴田恭兵に憧れるマンション評論家のマンションマニアでござる!本名は星直人!星飛雄馬じゃないよ!

私自身20歳でマンションを購入、その後何回か買い替えたものの20歳でマンションを買ったことでだいぶ楽な生活を送れています。楽と言っても金持ちじゃないですから遊んで暮らせるとかではないですよ!ただ、20歳でマンションを買ってなかったと思うと怖い怖い。。。

君たちがマンションを買うとしたら住宅ローンを使うことでしょう。購入時には銀行への諸費用、マンションを維持していくための一時金(新築)、不動産会社への仲介手数料(個人売買の中古)、各種税金がかかるんだ。君たちが頑張って働いた2年間で手にしたボーナスすべてが吹き飛ぶことでしょう。具体的な金額は物件によって違うからなんともだけど君たちが買う価格帯だと150万円は見ておいてほしい。そこに引っ越し代や家具・家電を加えると貯金が200万円はあったほうがいい。

・高卒ルーキーで入社している
・クレジットカードなど延滞をやらかしていない
・貯金が150万円~200万円ある

これがスタートラインに立つ条件かな。

どんな企業に入ったかによるけどけして不可能ではないはずだ。

そもそも高卒のウリってなんだろうか?大学生よりも4年間も早く社会に出れることがわかりやすい魅力であろう。おじさん、おばさんになっても高卒を恥じることはないがいざ転職となれば視野は狭まるのが当然の世の中だ。別にマンションを買って自慢しろと言っているわけではないぞ。せっかく高卒ルーキーを選んだのだからそれを活かすべきだということだ。

ただ、どんなマンションでもいいってわけじゃないんだよ君たち!(途中から急に上から目線やな、笑)

20歳で35年ローンとか詰むって思うでしょ?これマジでマンション選び間違えると詰むから気を付けてね!

つまりはいつでも売る・貸すことができる物件にしてね!ということだ。いつでも売る・貸すができればやや手間はかかるが賃貸と同じで住み替えができる。しかもその時に数十万円~数百万円というお釣りがくることだってあるんだ。

伝えたいことはたくさんありすぎるがここで書いてたらキリがない。下部に読んでおいてほしい記事をリンクさせとくよ!

あとは直接俺に会いに来い!リスク含めて手取り足取り?教えてやるぜ!

えっ?どんな物件がおすすめか?

バーロー!仕方ないなぁ。いくつかここで紹介しておくから。

俺が20歳の時に買ったマンションは2900万円弱であった。今回も3000万円以下で紹介しておくな!

[東京都]

ザ・パークハウス上野

画像出典:スーモ


東京メトロ銀座線の稲荷町駅から徒歩1分、新幹線も止まる上野駅へも徒歩8分だから実家にも帰りやすいんでないか?

ザ・パークハウスってのはおじさん、おばさんになってもなかなか手が届かない高級ブランドマンションなんだよ。このマンションだって広い部屋になれば価格は倍以上だ。25㎡とやや狭いが広い部屋が多いマンションの中の狭い部屋は管理費などが安くなりお得なんだ。支え合いってやつだ。君たちが払っている年金で大勢のお年寄りを支えているのと一緒。せめてマンションでは逆の立場になって得しようぜ!

[埼玉県]

オーベルタワー川口コラージュ

画像出典:住友不動産販売


さっきの25㎡じゃ狭い?彼氏彼女と一緒に住みたい?東京なめんな!川渡れ!

川口ってのは自ら埼玉都民って名乗っちゃうくらい東京に近いんだ。それでも埼玉県であることに変わりはなく東京赤羽に比べて住宅価格も抑えられるんだ。マンション自体は東京に負けないものだから安心したまえ。

京浜東北線の川口駅から徒歩4分、デッキがマンション近くまで来ているから駅前と言っても過言ではない。京浜東北線は終電が遅いのが魅力だが君たちは無理をするなよ。効率性が求められる時代だからな。24時間戦う必要もないだろう。ただ、若いうちに資産形成しないとおじさん、おばさんになったとき辛いだろうからアドバイスしてやってんだ!

このマンションはなぁ、ちみたち20歳が住むには豪華すぎんるんだ。いいかよく聞け。各階にごみ置き場が付いているんだ。そこに24時間いつでもごみを捨てられるんだ。ディスポーザーっていう生ごみ粉砕機がキッチンに付いているから各階のごみ置き場も臭くなりにくいから安心しろ。しかもなぁ~万が一の地震の際にも安心な免震構造だ。

あとスケルトンイン・インフィルっていう今では滅多に見れない工法なんだが・・・この良さがわかるのはちみたちがおじいさん、おばあさんになるころだろう。

この広さなら2人でも住めるだろ?万が一のためにお金のことはしっかり話合っとけよな!もちろん永遠の愛を祈るよ!

[千葉県]

ウェリスガーデン千葉みなと公園

画像出典:三井住友トラスト不動産


うまい魚が食いてぇ~だと?千葉に来いよ千葉に!

京葉線と千葉都市モノレールの千葉みなと駅から徒歩2分、川口と同じで免震構造の駅前マンションだ!

これでも十分広い部屋だがもっと広い部屋が多いから管理費などはお得感あるぞ。この広さだと住宅ローン減税という税金を取り戻す制度が使えるから金銭的負担も少なくなるぞ。東京の東側勤務、千葉駅周辺や海浜幕張勤務の若者にはもってこいであろう。

[神奈川県]

ヴェレーナ横浜反町駅前

画像出典:アットホーム


ハマに住みたいだと?一駅ズレろ!東横フラワー緑道経由で横浜駅へも歩けるぞ!

これも広い部屋がある中の一番狭い部屋だからお得感あるぞ。設備仕様は広い部屋に合わせてるから床暖房だって付いているんだ。新築とまではいかないけど築1年だからまだまだピッカピカだ!この立地でこの価格で買っておけば詰むことはまぁ考えにくいな。

以上で物件紹介は終わりだがほんの一例だ。詳しく聞きたかったらマンションマニアへ問い合わせしてこい!

とりあえずこれも読んどけ!

若い内にマンションを買うという勇気 アニメ「NEW GAME!」から考える

マンションマニア24歳当時のライフスタイル公開!

30代前半で仕上がった「M男」〜安楽亭武蔵浦和店にて〜




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マンション評論家のマンションマニアです!モデルルーム訪問件数は1000件超でマンション購入経験は9件になりました。エンドユーザー様に近い存在であることをモットーに皆様のお役に立つ記事を更新していきたいと思います! 運営ブログ⇒マンションマニアの住まいカウンター

2 件のコメント

  • もんまり より:

    マンマニさん今回も面白すぎますw
    上から目線と思わせておいて、懇切丁寧に初心者向けに説明…相当のツンデレだとお見受けしました(*´∀`)

    それにしても資産性の観点を持つことは重要ですね…
    私が購入した時、セールス氏が「多少狭くても資産性を気にした方が後々絶対安心ですよ」と力説していたのが思い出されます。
    今、しみじみ実感しています(・ω・)

    • もんまり様

      マンションマニアです!コメントいただきありがとうございます!

      シングル層であれば資産価値強めでも良いかと考えます!
      長く住まう予定のシングル層であれば資産価値5、使用価値5くらいでも良いとは思いますが今回の記事は20歳向けのため前者といたしました。

      もちろんファミリー層であれば資産価値3、使用価値7くらいでも十分良いとは考えています!

      引き続きよろしくお願いいたします。

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