『資産価値』が落ちないマンションの選び方！
賃貸では無くマンション購入を選択する理由として、 ①賃料と比べて居住費を抑えるor賃料同額で高いグレードの家に住む ②老後（35年後）の住まいを確保する ③万が一の時に資金化できる...
未分類
マン点Pickup23年8月（マンション市場／マンション管理／本）
不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した8月の記事のなかから、マンション選びに役立ちそうな記事をピックアップ。 マンション市場 首都圏新築分譲マンション市場動向（...
晴海フラッグ スカイデュオに当選！も、提携住宅ローンの条件が悪い!
すまいよみです。 以下のようなご相談を受けました。 先日の晴海フラッグSKY DUOに奇跡的に当選しました。 住宅ローンをフル活用したいのですが、事前審査が晴海フラッグ提携の金融...
タワーマンションは何階を買うべきかデータに基づいて解説
今回はタワーマンション購入において何階を購入すべきかを成約データに基づいてお話しします。 中古マンションは近隣、及び物件内の取引事例によって相場が形成され、 階数、向き、配置 によ...
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
どうも！マンションマニアです！ もうまもなく晴海フラッグスカイデュオの販売がスタートとなりますね。 当然ではありますが『当たればラッキー』なわけで落選者のほうが大多数となることは間違...
東京から隣県への転出増加について考える
どうも和田です。 日経に以下の記事が出ていました。 「住宅難民」東京から隣県へ 30・40代、転出超過2万人 チャートは語る 新型コロナウイルスの影響が弱まり、再び人口の東京圏への...
建て売り戸建ての在庫増加が与える影響について
どうも和田です。 今朝の日経新聞にて以下の記事が掲載されましたが、このニュースについてちょっと考えてみました。 建売4社の在庫、前年比4割増 飯田GHDは3000棟圧縮へ &nbs...
都心部・臨海地域地下鉄によって一番恩恵を受けるマンションはどこか？
今夜も迷える子羊からのお手紙を読んでみます。 差出人: ケニーちゃん 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, のらえもん, ふじふじ太 メッセージ本文: いつも楽しみにブログ...
プラウドシティ小竹向原を検討中の雄平と涼子へ マンションマニアからのアドバイス
プラウドシティ小竹向原のモデルルームで見ることになるプロモーションドラマ、とても面白い内容でした。 こちらの記事ではプロモーションドラマの本編に私が勝手に色を付けつつ主人公夫婦に勝手な...
【お便り返し】タワマンマウントは人の心のなかにある【大阪タワー】
大阪タワーです。 スムラボにですね、記事を投稿しようと思って気鋭作成中なんですが全然完成しない、、、 というわけで、簡単なお便り返し。 差出人: 前髪カット メッセージ本文: 大変お...
マン点流！見える化（管理費・修繕積立金がベターな物件!?【大阪市編】）
管理費・修繕積立金ともに高い物件が必ずしも良い物件であるとは限らないが、マンション選びをする際の目安になれば幸甚。 東京23区の「管理費・修繕積立金がベターな物件!?」については、過日...
2022年 東京の東エリアで人気が高かった新築マンションTOP5！
すまいよみです。 今年も残すところ1ヶ月となってきました。 少し早いのですが、今年、東京東エリアで人気が高かった新築マンションを振り返ってみたいと思います。 勝手ながら、すまい...
【お便り返し】単身で購入の出口戦略、どうすればいい？
こんにちは！勝どきちゃんです！ 珍しく質問を頂いたので、お返事させていただきます！ 差出人：だい メッセージ本文：いつもみなさんのご意見にて勉強させていただいています。 単身で流動...
第371回「東京都内の“耐震性不十分”マンション は７割もある」のだという
★このブログは、マンション購入と売却、どちらにも役立つ知識・情報を提供するものです。 居住性や好みの問題、個人的な事情を度外視し、原則として資産性の観点から...
第369回 不動産は縁もの
縁とは「ゆかり、えにし、関係」である（広辞苑）と、書かれています。また、縁の使い方としては、「縁は異なもの味なもの」「縁もゆかりもない」などが知られていま...
第368回 中古マンションは高値で売れるのか？
★★ミニBOOK「手数料格安＆有利な自宅売却の全て」を進呈中★★ Contents ◆◆◆ 有利に売却を依頼する方法のご案内 物件...
第367回 いい加減な営業マンが多い不動産業界
◆ ◆ ◆ モデルルームで、見学者が「上階の音は大丈夫ですか」と聞いたら、「スラブ厚が２５センチもあるので心配ないですよ」と答えた営業マンがいたそうです。 「バルコニー側の隣地に、将来...
マン点Pickup22年9月（マンション市場／地震防災／設計・建設会社）
不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した9月の記事のなかから、マンション選びに役立ちそうな記事をピックアップ。 マンション市場 首都圏 新築分譲マンション市場動向...
お便り返し その529「同じ世帯年収でも共働き世帯のほうが住宅購入リスクが少ないと思うのですがいかがでしょうか？」【マンションマニア】
お便り返しとなります。 差出人：DEWKs 誰に答えて欲しいですか？ マンションマニア, のらえもん ダブルインカム（DI）とシングルインカム（SI）の住宅購入のリスクにつ...
1800万円の年収なら、いくらくらいの物件が購入できますか？
Twitterでは呟いておりますが、スムログではだいぶご無沙汰しております。 放置するとマンションマニア先生ブログになってしまうと気づいたので、しばらくがんばります！ということで、宛先...
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