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お便り返しとなります。
差出人：いつかは結婚したい！
誰に答えて欲しいですか？
全員、マンションマニア
30歳、シングルで年収は1400万円。金融資産は2500万円ほど。
今年の6月頃に海外駐在を終えて帰国します。帰国後は大手町駅勤務となります。帰国後の住まいに関して賃貸とするべきか、中古マンションを購入するべきか悩んでいます。
今のところ結婚の予定はないのですが2,3年のうちにはしたいと思っており、いま中古マンションを購入しても、(まだ見つけられていませんが)将来のパートナーがその立地を気に入らない可能性や、ペアローンを活用してより予算を伸ばせる可能性などを考えると今の時点で買うべきか…と相手もいないのに悩んでばかりです。
3-5年後の売却でも残債割れしづらく、かつ勤務地へのアクセスも良好な都心でおすすめのエリアなどございますでしょうか。
お答えいただければ幸いです。
いつかは結婚したい！様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
将来の結婚を見据えた上でのマンション購入、多くのシングル層が抱えるお悩みですよね。マンションカウンターの個別相談会でも、とてもとても多いご相談内容です。
基本的には『短期での売却』を前提とした購入はおすすめできません。
ご存知の通り、不動産を買うにも売るにも多くの諸費用がかかります。仮に1年くらい住んで買った価格で売れたとしても、諸費用分で『手数料負け』してしまう可能性が高いからです。
そのため『手数料負けの覚悟ができるかどうか』が最大の肝となります。
その点はいかがでしょうか？
もしも手数料負けしたとしても『最愛のパートナーと出逢えたのだから問題なし！』と割り切れますでしょうか？
もしその覚悟がおありでしたら、今のうちに買ってしまっても良いかと思いますよ！
ただ、『資産性が手堅いマンション』は選ばれてください。
そうでないと、手数料負けどころの話ではなくなってしまいます。
さらに資産性が厳しい物件だと、いざ買い替える際に『後売りローン』が利用できず、一旦賃貸などの仮住まいが必要になるリスクも高くなります。
さらにのさらに近年は短期での住み替えに対して厳しく、住宅ローン審査すら土俵に上がれない可能性があります。
未来のことですので私も絶対とは言えないのですが下記のような物件であれば資産性も満足度も手堅いと思います。
■アトラス日暮里ブライトコート
価格：9990万円 坪単価564万円
間取り：2LDK
専有面積：58.52㎡
所在階：7階
住所：東京都荒川区東日暮里6
交通：JR山手線「日暮里」駅徒歩7分
竣工：2019年10月
画像出典：スーモ
徒歩9分の西日暮里駅から千代田線で大手町へサクッとアクセスできますし、ご予算も無理がなく、築浅で住戸位置が良く、今の時代にしては現実的な単価帯、そしてお相手次第では一緒に住める面積帯。
結婚してもしなくても、どう転んでもどうにでもなりそうな、非常にバランスの良い選択肢という印象です。
参考になれば幸いでございます。
個別相談会へのご参加お待ちしております！！
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引き続きよろしくお願いいたします。
～記事公開時追記～
マンションカウンターお預かり物件の下記も合いそうですがいかがでしょうか？
■グレーシア勝どき
価格：9980万円 坪単価558万円
間取り：1LDK＋S
専有面積：59.11㎡
所在階：5階
住所：東京都中央区勝どき4
交通：都営大江戸線「勝どき」駅徒歩2分
竣工：2014年11月
画像出典：マンションカウンター 正木
※ポータルサイト掲載は準備中とのことですのでご見学希望の際はこちらから「スムログを見た」と記載の上お問い合わせお願いいたします
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- 東京メトロ丸ノ内線・南北線 後楽園 駅徒歩12分(サブエントランスより/8番出口まで) 都営大江戸線・三田線 春日 駅徒歩11分(サブエントランスより/A5出口まで) 都営三田線 白山 駅徒歩10分(メインエントランスより/A1出口まで) 東京メトロ丸ノ内線 茗荷谷 駅徒歩13分(メインエントランスより/1番出口まで)
- 1億1290万円～1億5490万円※権利金含む
- 2LDK～3LDK
- 55.3m2～72.53m2
- 5戸 / 522戸
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