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どうも！マンションマニアです！
今回はインプレスト稲毛の現在相場を共有いたします！
［物件概要］
売主：双日
設計：エフエーエーアーキテクツ一級建築士事務所
施工：若築建設
専有面積：73.35㎡～120.29㎡
総戸数：208戸
規模：15階建て
交通：千葉都市モノレール「穴川」駅徒歩5分 総武線「稲毛」駅バス9分、「穴川駅」停留所下車徒歩5分
所在地：千葉県千葉市稲毛区天台5
竣工：2008年1月
地図はこちらです↓
千葉都市モノレールの穴川駅から徒歩5分、同駅前のバス停留所から運行本数充実の路線バスにて稲毛駅へ向かうこともできます。
高台エリアではありますが穴川駅周辺との行き来であれば高低差は少なく歩きやすい道のりです。
［路線バス］
穴川駅 7:18発
～中略～
稲毛駅 7:30着
［千葉都市モノレール］
穴川 7:22発
天台 7:25着
作草部 7:26着
千葉公園 7:28着
千葉 7:30着
市役所前 7:34着
千葉みなと 7:36着
穴川ICがすぐ近くのため車での遠出も大変便利ですね。(出入口周りの渋滞はご愛嬌ですが…)
京葉道路に面していますが防音壁がありますし、インプレスト稲毛のほうがだいぶ上に位置しているため地図で見るよりかは気にならないでしょう。
正面側から撮影
エントランスアプローチ
それでも気になる場合は南東向きではなく南西向きを選ぶとほとんど気にならなくなります。
どちらも日当たり＆視界抜け抜群のため向きによる価格差はほぼありません。
日常の買い物は千草台のオーケーが徒歩10分、天台駅前のスーパーベルクスが徒歩15分と自転車があれば選択肢があります。
もちろん車で買い出しに向かう方も多く、フレスポやワンズモールも10分かからないくらいの距離感です。
通学校は千草台小学校で目の前(校門まで数分)、千草台中学校で徒歩7分ほどと学校が近いのも子育てファミリーからすると安心ですね。
千葉市動物公園、スポーツセンター、千葉公園、宮野木中央公園などもほど近いです。
新築時の平均坪単価は約110万円、現在は坪単価85万円ほどを平均値として動いています。
■動き一例
約74㎡
新築時2200万円台
中古時1900万円台
約102㎡
新築時3700万円台
中古時2700万円台
平均専有面積約85㎡、玄関前アルコーブ、ディスポーザー、全戸分の自走式立体駐車場＆サイクルポートなど当時らしいゆとりを感じることができます。
車寄せ
ヒルズグランデ稲毛(平均坪単価約270万円)などの新築マンションはとてもじゃないけども手が届かないという方はインプレスト稲毛のような良質な中古マンションを検討候補にしてみてはいかがでしょうか！
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肉のあんず東千葉店は潰れました😿
千葉民様
マンションマニアです！
情報いただきましてありがとうございます！
昨年末で閉店してしまったのですね…残念です。