【マンションマニアプロデュースの売却サービス】

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差出人：うにゅ

誰に答えて欲しいですか？
全員

はじめまして。これまでは賃貸派でしたが、今年結婚、第一子が産まれたことをきっかけに心境が変化し、マンションの購入を検討しはじめました。回答者の皆様が我々の立場であれば今後どうしていくのが良いと考えているか、ご回答いただけますと幸いです。

【家族構成】

夫30才(年収570万)
妻29才(400万)
第1子 0才 (3〜5年後に2人目予定)

【資産】

株式2900万(長期運用予定)、現金600万

【現居】

さいたま市南区の賃貸1LDK 家賃9万

【希望条件】

・間取り 2-3LDK (60㎡〜）
・価格　7,000〜8,000万前後（ペアローンでフルローン想定）
・最寄り　ベストは浦和駅。　予算的に厳しい場合は再開発に期待して大宮駅　（どちらも駅徒歩10分以内）
・資産価値が落ちにくそうな物件（そのため新築へのこだわりはなし。中古で問題ないが、リフォーム問題や安全性を考えて築15年以内を希望）

夫婦共々東京へのこだわりはなく、それぞれの実家（さいたま市北区、茨城県の水戸）に近いことからも埼玉県内で物件を探しています。（そもそも収入的に都内は厳しいのですが。。）
車は所有していないため、駅周辺で生活が完結するという点で浦和駅と大宮駅を候補にしています。さいたま新都心駅も候補に考えましたが、埼玉スーパーアリーナでライブがある日の混雑が気になり、一旦候補から外しています。）

個人的には浦和の雰囲気が気に入っており、ここで生活できたらいいなと感じています。（後付けの理由にはなりますが、教育の評判、治安の良さ、災害リスクが少ない点も評価しています）

大宮駅はどうしても治安の部分が気になります。西口側の物件であればそこまで影響はないのではと考えていますが、第一子は女の子のため、可能な限り安全なエリアで過ごさせたいです。

仕事は、夫は週に2-3日、妻は週に1-2日の在宅勤務予定です。（現在は夫婦で育児休業中。仕事自体は激務ではないです。）　

未来は誰にも分かりませんが、円安によるインフレは今後も続くのが大筋と考えているため、賃貸住みという”持たざるリスク”が自分自身の中で大きな不安になってしまっています。
埼玉の物件だとしても、一日でも早くインフレ対策として不動産を保有する方がベターなのか。それとも浦和、大宮であればまだ慌てることなく3-5年後の購入でも問題ないのか。
購入後に資産価値が急落し、大きく負債を抱えることだけは避けたいと考えているため、多少の値が張っても資産価値の高い物件を購入したいです。

何卒よろしくお願いいたします

画像出典：スーモ

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リビオ高田馬場

• 東京都新宿区下落合１丁目
• JR山手線・東京メトロ東西線・西武新宿線 高田馬場 駅　徒歩9分 西武新宿線 下落合 駅　徒歩5分
• 9890万円～1億7290万円
• 2LDK・3LDK
• 55.08m²～76.56m²
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