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どうも！マンションマニアです！
今回は前回記事化してから1年ほど経過したザ・タワーズ台場の現在相場を共有いたします！
［物件概要］
売主：オリックス不動産 東京建物 阪急不動産
施工：三井住友建設
総戸数：525戸
専有面積：30.59㎡～176.9㎡
規模：地上33階地下1階建て
交通：ゆりかもめ「お台場海浜公園」駅徒歩2分 りんかい線「東京テレポート」駅徒歩5分
所在地：東京都港区台場2丁目
建物竣工：2006年6月
地図はこちらです↓
2025年10月3日にトヨタアリーナが開業したものの大江戸温泉物語が閉業して現在は更地、船の科学館も閉業して現在解体中であるなど少々淋しい印象(定借が切れた開発転換期なので当然ではあるのですが)もある台場エリアですがインバウンド効果もあり商業施設は賑わいを見せています。
また、今後は世界最大級の噴水ショー『ODAIBAファウンテン』計画も進むなど楽しみも大きいですね。
そのお台場で住宅を所有するとなると選択肢としてはザ・タワーズ台場しかありません。
築年数が経過しようが後発物件に抜かれることがなく、全体的な相場上昇はもちろんのこと希少性も相まって高値で動いています。
新築時の平均坪単価は約275万円、現在は坪単価670万円ほどを平均値として動いています。
■動き一例
約64㎡
新築時4800万円台
中古時12300万円台
約124㎡
新築時13800万円台
中古時28000万円台
新築時＝坪単価約275万円
2022年＝坪単価約420万円
2024年＝坪単価約530万円
現在＝坪単価約670万円
来年にはついに築20年を迎えるわけですが再現性が難しいロケーション、重厚感ある外観デザイン、充実した駐車場設置率などなど近年のタワマンより優れた部分もあります。
新築マンションは価格が高いだけでなく人気物件になると大抽選会です。
こういったスペシャルな中古マンションを購入からのリフォームをして暮らすというのも検討候補の一つにしてみても面白いのではないでしょうか。
もちろんリセール面や住み出し総額の面などなど築浅のほうが有利ですし、できれば新しいものを購入したほうが手堅いことは理解しているのですが、その新しいものよりも魅力がある築20年クラスであれば検討候補に入れても良いと考えています。
悲しくもザ・タワーズ台場を超えるようなスペックのタワマンが今後湾岸エリアで開発される可能性は低そうですからね…
そういった意味ではザ豊海タワー マリン＆スカイが完成するのが楽しみなのですよね～。
ザ・タワーズ台場もそうですが見た目がとんでもなくカッコよく心躍るじゃないですか。
ザ・タワーズ台場 外観
ザ・タワーズ台場 エントランスアプローチ
きっとザ豊海タワー マリン＆スカイも同じような感覚になるんだろうなぁ～と。
ザ・タワーズ台場みたく駐車場設置率が高いともっと良かったのですが…
マイホーム選びにおいてはいろいろな価値観(好み)があるわけですが、私のように『見た目』も大事にする人にとってはザ・タワーズ台場やザ豊海タワー マリン＆スカイはスペシャルすぎてたまらんですよね。
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オーケー 地下平置き駐車場
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【過去記事】
— マンションマニア (@mansionmania) October 29, 2025
アクアシティお台場のユナイテッド・シネマにて虹ヶ咲のパネルなどを撮影！
ラブライブ!虹ヶ咲学園スクールアイドル同好会を見れば東京湾岸に住みたくなる！！https://t.co/01G5Z1wtlY pic.twitter.com/VVN8pcjAOP
お台場のユナイテッド・シネマで「アイカツ！×プリパラ THE MOVIE -出会いのキセキ！」を観ました！！
— マンションマニア (@mansionmania) October 29, 2025
懐かしかった〜！！
ダイバーシティへ移動してコナンランドも訪問！！ pic.twitter.com/lZRap0wmgr
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