【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
囲い込みなしをお約束いたします！！☆売却物件募集中☆
お便り返しとなります。
差出人：とよみペンギン
誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア
マンションマニアさま
いつもブログ等拝見しております。
この度、初めてご質問させていただきます。
〈状況〉
自分：28歳、都内上場企業勤務、年収約1,200万
妻：28歳、都内上場企業勤務、年収約600万
現在都内賃貸マンション住み、家賃月15万、1LDK 40㎡、会社からの月5万の家賃補助有り
マンションマニアさんのブログ等拝見して賃貸に住むのがもったいないよね、ということになり、新築中古問わず、ペアローンも視野に一次取得の物件を探していましたが、この度豊海タワーに当選しました。
私の与信でギリギリ届く部屋だったので、シングルローンで購入予定です。
引渡しが3年先ということと、結局ペアローンにしなかったということもあり、豊海に住むまでの間の3年間は余っている妻の与信を使って都内の1LDK〜2LDK(40㎡以上)のマンションを購入して住んだ方が経済的なのではないかと思っています。
ただ、少額ですが家賃補助も出ているため悩ましく、このまま現居に3年住み続けるのと比較した場合どちらがおすすめでしょうか。
エリアとしては東京駅までドアドア45分以内の範囲で探しており、清澄白河・御徒町あたりのエリアがいいのではと思っています。
ご指南いただけますと幸いです。
よろしくお願いいたします。
とよみペンギン様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
ザ豊海タワー マリン＆スカイのご当選おめでとうございます！！
たしかに3年の待ち時間は長いですよね。
仮に5000万円の住宅ローンを走らせた場合、3年後には残債が4600万円ほどまで減っています。
3年後に5000万円で売却できれば購入時と売却時の初期費用分(手数料が安いローンもしくは金利上乗せ型を選んだほうが◎)くらいは取り戻せますし、もしも5500万円で売却できればタダで住めていたどころか税金引いてもボーナス分くらいの利益さえ出てしまいます。
とはいえ月5万円の家賃補助は大きいですし、3年後の相場がどうなっているかは分からないため『3年待つ』という選択のほうがおすすめしやすいです。
家賃補助を活かして一足先に勝どきエリアに住んで成長していく新居を毎日のように見るのも楽しいかもしれませんよ！
それでも買うという選択をされる際はできる限り3年後に笑顔になっていただけるような物件をご提案させていただきますので個別にご連絡ください！
参考になれば幸いでございます。
個別相談会へのご参加お待ちしております！！
マンションマニアとの個別相談予約フォーム
引き続きよろしくお願いいたします。
【マンションマニアに個別相談できます！】
☆対面・オンラインでの個別相談件数が2200組様を超えました！！☆(2024年7月15日時点)
ご相談お待ちしております！！
マンションマニアへ購入・売却相談をご希望の読者様へ ～問い合わせ方法～
※お急ぎのご相談は枠外対応が可能な場合がございます。大変お手数ですが店舗までお問い合わせお願いいたします。
【投資相談専任アドバイザーお刺身おじさんに個別相談できます！】
※お急ぎのご相談は枠外対応が可能な場合がございます。大変お手数ですが店舗までお問い合わせお願いいたします。
マンションマニア公式YouTubeチャンネル
マンションマニア公式Twitter
マンションマニア公式インスタグラム
【関連記事】
お便り返し その1043「ザ・豊海タワー当選！！引き渡し前に住宅ローンを組んで他のマンションを購入したい！！」【マンションマニア】
スムログ記事
- 「全力で負けたマンマニさんは、全力で勝った時と同じくらいカッコよかった。」【マンションマニア】
- 2024年お祭り候補物件『ザ 豊海タワー マリン&スカイ』ご予算1億円前後のパワーカップルが注目すべき新築マンション【マンションマニア】
- お便り返し その895「世帯年収1450万円 共働き30代夫婦 豊洲と月島でマンション購入検討中」【マンションマニア】
- お便り返し その886「ザ・豊海タワー マリン＆スカイの引き渡し後1年間は現居に住み続けたい」【マンションマニア】
- お便り返し その902「世帯年収2200万円 共働き夫婦 予算1億円超 中央区or港区で検討中」【マンションマニア】
- ザ 豊海タワー マリン&スカイ おすすめ住戸三選【マンションマニア】
- お便り返し その938「年収1200万円 独身 30代 ザ豊海タワーへの買い替えを検討中です」【マンションマニア】
- お便り返し その921「26歳共働き 世帯年収1650万円 住宅ローンはいくらくらい借入できますか？」【マンションマニア】
記事に出てきた物件の掲示板
ご近所物件の掲示板
- シティタワーズ東京ベイ（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ） ｜ （スムログ） ｜ （スムレビ）
- シティタワー虎ノ門（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ）
- グランドシティタワー月島（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ） ｜ （スムログ）
- アトラス麻布十番（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムログ）
- シティタワー東京田町（検討スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムログ）
- ザ・パークハウス 芝御成門（検討スレ） ｜ （まとめ）
- CITY TOWER THE RAINBOW（検討スレ） ｜ （まとめ）
- ピアース銀座レジデンス（検討スレ） ｜ （まとめ）
- ブランズ芝浦（検討スレ） ｜ （まとめ）
コメントを残す