マクドナルド幕張ベイパーク店オープン！！幕張ベイパーク 2025年8月時点の相場【マンションマニア】

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どうも！マンションマニアです！

2025年8月28日(木)7時、幕張ベイパークのマクドナルドがグランドオープンしましたね！！(プレオープンは前日一部時間帯)

地図はこちらです↓

営業時間は7時～23時、スタバと同じく幕張ベイパークの玄関口に位置しているため出勤＆帰宅時に立ち寄るのも容易ですし、今後幕張海浜公園にアリーナ(開業目標は2030年)ができることで非住民の利用率も高くなっていくことでしょう。(それを見越しての出店かもしれません)

メインストリート入口から撮影

グランドオープン前日、毎度お馴染みドクター森野氏から『グランドオープン並ぶぞ！マンマニさんと並木さんも来ますよね？』と連絡が入り私もオープン前に着くように自宅を出発、到着した6時半頃には多くの人が並んでいました。

ドクター森野氏は5時前くらいから並び始めて一番手を確保！！　　　　

自撮りは緊張するらしいです(笑)

席は店内だけでなくテラスにも設けられていました！

こちらこそ末永くよろしくお願いいたします！！

駐車場は最初の1時間が無条件で無料、店舗利用で＋1時間のサービスが受けられるとのことでした。

ドライブスルーはありませんが真横に駐車場があります

マクドナルド幕張ベイパーク店オープンの瞬間！

ドクター森野さんが一番乗り！！ pic.twitter.com/G3WYEg1fqa
— マンションマニア (@mansionmania) August 28, 2025

今回は朝マックをテイクアウト！

ミルキー並木氏も合流し幕張海浜公園で食しました！

この格好はどうして？笑
(白衣はいずこ)

元気100倍！ドクター森野！

朝マックも美味しいですよね～！！

オープニングイベントガチャガチャは2等のエコバッグが当たりました！

ダブチとモリノ
(私が以前住んでいたマンションはダイアパレス武蔵浦和モリノ)

幕張ベイパークライズゲートタワーに入居するミルキー並木さん
八重洲のアベニューお別れ企画も計画中

食事の後は明日の草野球の試合へ向けてキャッチボール！(夢中になりすぎて写真はありません)

マンションカウンター野球部　おじさん中心の軟式草野球チーム ☆平日夜対戦チーム募集中☆ ☆助っ人行きます!!☆

さて、幕張ベイパークの分譲マンションですがミルキー並木氏が入居する幕張ベイパークライズゲートタワーにおいて先着順住戸が販売されています。

幕張ベイパークライズゲートタワー　先着順住戸開放　平均坪単価約285万円(メインブログへ飛びます)

ただ、低層階のため『価格は魅力的だけども満足度としての期待値は低そう』という評価になってしまいますね。

もちろんコストパフォーマンスは良いですからコスパ優先であれば狙うべきなのですがより高い満足度を求めるなら中古も狙うべきでしょう。

クロスタワー足元から撮影

向かって右からスカイ、ミッド、ライズ

メインストリートから撮影

今回は改めて既存棟の現在相場を共有いたします！

■幕張ベイパーククロスタワー＆レジデンス

2018年築　海浜幕張駅徒歩15分

新築時の坪単価約210万円

動き一例

約90㎡
新築時5900万円台
中古時7900万円台

約96㎡
新築時6600万円台
中古時8800万円台

■幕張ベイパークスカイグランドタワー

2020年築　海浜幕張駅徒歩13分

新築時の坪単価約215万円

動き一例

約86㎡
新築時5600万円台
中古時8900万円台

約101㎡
新築時7600万円台
中古時10000万円台

■幕張ベイパークミッドスクエアタワー

2023年築　海浜幕張駅徒歩15分

新築時の坪単価約230万円

動き一例

約76㎡
新築時4800万円台
中古時6400万円台

約85㎡
新築時5500万円台
中古時8300万円台

私が観測できる範囲での動きとしては

2025年6月1日～8月下旬　9件　坪単価約280万円～坪単価約345万円　平均坪単価約310万円

となっています。

出物の平均坪単価は約330万円、もしもそれらが受け入れられると動きの相場も上昇することになりますがどうでしょうか。

秋くらいには公式発表されるであろう新発タワマンの価格次第となりそうでしょうか。

出物の中でも割安感あるもの割高感あるもの、もしくは価格は重たいけども条件が良くて満足度に期待ができそうな部屋などそれぞれ見え方が異なってきます。

中古を狙うにしてもしっかりと比較検討されることをおすすめいたします！

海浜幕張エリアの分譲マンション購入・売却相談お待ちしております！！

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