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差出人：としぼう

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マンションマニア、ふじふじ太

件名：物件購入に関するご相談（有明・勝どきエリアの比較について）

スムログご担当者様

お世話になっております。

現在、30代半ば・世帯年収4,000万円の家族4人世帯で、湾岸エリアにてマンション購入を検討しております。

これまで新築マンションの抽選に何度も外れてしまったため、現在は中古物件への切り替えも視野に入れております。

予算は概ね2億円前後で、3LDK・70m²以上の物件を希望しております。

検討中の物件は以下の通りです。

■有明

・シティタワー東京ベイ 高層階 角部屋（80m²以上）
※ウエストタワー i-80Mタイプが直近で1億8,900万円で成約された物件を検討していましたが、判断がつかず見送ってしまいました。

■勝どき

・パークタワー勝どき 中住戸（約70m²／2億円前後）

資産性・リセールバリューの観点から、「有明の好条件な角部屋（眺望棟内トップクラス）」と「勝どきの中住戸（予算内で収まる現実的選択）」では、将来的にどの程度差が出てくる可能性があるか、客観的なご意見をいただけますと幸いです。

個人的には、以前タワーマンションの高層階角部屋（特にDWタイプのリビング）に住んでいた影響から、その満足度が忘れられず、感情面で非常に迷っております。

頭ではパークタワー勝どきの安定性を理解しつつも、日々悩み続けております。

プロの視点からの率直なアドバイスをいただけましたら幸いです。

どうぞよろしくお願いいたします。

（※編集部追記：[掲示板] シティタワーズ東京ベイ、パークタワー勝どきミッド/サウス）

ご相談お待ちしております！！

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記事に出てくる新築マンション

• シティタワーズ東京ベイ
• 9,200万円～1億9,400万円
• 東京都江東区有明二丁目
• 東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩4分 ～8分
• 1LDK～3LDK
• 43.20平米～79.88平米
• 8戸／総戸数 1,539戸

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シエリアタワー南麻布
公式サイト