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スムログブロガーの皆さま

いつもスムログのブログの記事を楽しく拝見させていただいております。

当方の状況ですが、世帯年収1,900万、金融資産1,500万の30目前のDINKS夫婦です。
現在1LDK賃貸マンションに住んでいますが、結婚を機にマンション購入の検討を始めました。
予算としては1億～1.6億程度を見ています。新築・中古は問いません。

将来的に子供は2人は欲しい（5歳差以内くらいで）と考えている状況ですが、家選びの際の間取りにとても悩んでいます。

夫婦としては寝室が1つあれば十分（個別の寝室は不要）なため、子供一人であれば2LDK、2人であれば3LDKが目安になるかなと考えています。

将来的に3LDKに住み替えることを前提に子供1人目までは60㎡程度の都心のハイクラス2LDK（豊海タワー、ブランズタワー豊洲、パークタワー勝どきやドゥ・トゥールetc）で様子を見るべきか、都心ハイクラス物件はあきらめて最初から同価格帯の都内3LDKに目を向けるべきか、、、2人とも都心勤務ということと、若くて余裕があるうちにある程度のハイクラス物件に住んでみたいという希望があり、気持ちとしては前者に傾いています。

子ども2人だとしても、下の子どもが小さいうちは60㎡2LDKでもしばらくは耐えられるものなのでしょうか。

また、都心物件は全体的に2LDKよりも3LDKの方が価格が伸びているため、2LDKを選んだとしても買替先の3LDKが将来的に手が届かない、、、なんてことにならないか心配しています。もちろん選べばある、というのは承知していますが、ハイクラス2LDKに住んでしまうとダウングレードを許容できないのでは、ということも考慮したうえでの懸念です。

なるべく妥協しない家選びをしたく、アドバイスをいただけますと幸いです。

よろしくお願いいたします。

（※編集部追記：[掲示板] ザ・豊海タワー マリン＆スカイ、ブランズタワー豊洲、パークタワー勝どきミッド/サウス、DEUX TOURS CANAL＆SPA （ドゥ・トゥール））

画像出典：アットホーム

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