お便り返し その981-2「契約済み物件がありますが他物件を狙いたいです」【マンションマニア】

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お便り返しとなります。





差出人:まさす

誰に答えて欲しいですか?
全員, マンションマニア

毎日ブログ更新を楽しみにマンション知識を蓄えております。

先日リーフシティ市川を検討している契約済みの物件がある方の記事を見ました。

まさに同じような状況でシティータワーズ東京ベイを契約している状況(入居は来年4月)からHARUMI FLAGの抽選を申し込もうとしております。

しかし、HARUMIFLAGの担当者からは提携ローンでは厳しい(提携金融機関に事情を説明してみてどうなるか)という回答でした。

私は銀行に勤めており、住宅ローンの担当の同僚にも聞いてみましたが時系列や詳細を説明して申し込めば金融機関によっては可能性があるのではないか
というものでした。

同じようなケースがないか、申込時に融通が利くとしたらどの金融機関がいいか等ありましたら教えていただけると幸いです。

 

(※編集部追記:[掲示板] リーフシティ市川 ザ・タワーシティタワーズ東京ベイHARUMI FLAG(ハルミフラッグ)

 





まさす様

マンションマニアです!

お便りいただきありがとうございます!

おっしゃる通りで事情をしっかりと説明すれば金融機関としては問題ないはずです。
少なくともそれを理由に金融機関の審査で躓いた方は見たことがありません。

もちろん金消を跨いでいたら話は別かと思いますがその段階ではないですからね。

おそらく物件担当者が経験したことないパターンで困惑しているのかもしれません。
もしくは物件や会社のマイルールかもしれません。

A社のY物件を購入済みなのにZ物件に申し込むとなれば売主としてはY物件の解約前提で話を進めることになりますからそれを防ごうとするのは自然の流れかと思います。

シティタワーズ東京ベイの売主である住友不動産からすれば『おいおい!(井上喜久子風)』ですからね。

マイルールでどうしても提携ローンがダメとなれば特約を諦めてプロパーで進めるしかないです。
特約なしはリスクが大きいためおすすめはしにくいですが…(私はリスクを呑んでプロパーで攻めています)

参考になれば幸いでございます。

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