【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
マンションカウンターでは売却物件を募集しております！
囲い込みなしをお約束いたします！！
お便り返しとなります。
差出人：浦和マン
誰に答えて欲しいですか？
全員, マンションマニア
こんにちは。
いつも楽しく拝見しております。
最近、結婚を機に新居の購入を検討しておりますが、高騰しすぎでなかなか良い物件が見つからず、購入すべきか迷っています。
【属性】
30歳 世帯年収1500万前後 ともに750万前後
現在は大田区で賃貸 12万程
東京、品川方面勤務
【購入検討物件】
パークシティ小岩
プラウドタワー小岩フロント
浦和再開発マンション
【質問事項】
浦和が第一希望。実家からの距離や通勤面、街の雰囲気も好きで総合的に住みたいと考えています。
ただ中古も高い上、住みたいと思える物件がなく二の足を踏んでいる状態です。
通勤面で利便性も高い場所も候補に入れており、小岩が候補に上がってきました。
小岩は再開発で将来性がある一方、現段階であまり住みたいとは思えていないですが、マンション再開発が良さそうなので検討しております。
気持ちは浦和の再開発ですが、高すぎて手が出ない可能性があるので、それを待つことで、他が買えなくなるリスク（相場が上がったり）を考えたり、悩んでいる状態です。
将来、子供ができることを想定し、3LDKを考えていますが、高すぎるので、2LDKに妥協しても良いという感じです。
そもそも検討している物件等が背伸びしすぎている等、アドバイスをいただければ嬉しいです。
どうぞよろしくお願いいたします。
浦和マン様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
ご結婚おめでとうございます！
しっかりとヒアリングしてみないとなんともではありますが基本的には『住みたい街で買う』ことをおすすめすることが多いです。
個別相談会において住みたい街が決まっていない方に対してはヒアリング内容を元に複数の街とマンションをご提案、最終的なゴールはやはり『一番住みたい街のマンション』となることが多いです。
もちろん私のようなマンション好きであればそうはならないこともありますが9割以上の方が住みたい街を優先されています。
ご質問者様はすでに住みたい街が浦和であるとなっているわけですからその浦和で『ご予算内でのベスト』を掴むのが手堅い選択なのではないでしょうか？？
駅前タワマンはこれからの物件ですからまずは浦和の駅近でポジションセット、その後買い替えのお客さんとして駅前タワマンを狙ってみてはいかがでしょうか。
記事作成時点であれば下記が合いそうですがいかがでしょうか？
■ザ・パークハウス浦和東仲町
価格：7380万円 坪単価348万円
間取り：3LDK
専有面積：70.02㎡
所在階：4階
住所：埼玉県さいたま市浦和区東仲町
交通：JR京浜東北線・上野東京ライン・湘南新宿ライン「浦和」駅徒歩4分
竣工：2016年9月
画像出典：スーモ
ポータルサイトの写真を見る限りはリフォームなしでそのまま住めそうですので住み出し費用を抑えることができます。
ご年収からしてもそこまで無理はしていない価格帯なのかな？と思います。
上記に住んでみて駅前タワマンが良さげならそちらへ住み替え、もしも予算オーバーであればそのまま住み続ければ良いわけでどちらに転んでも後悔ないかと思います。
いわゆる人気学区側にこだわるのであれば再度選定もいたします。
もちろん浦和以上に住みたい街が見つかるのであれば話は変わってくるため一度お話をお聞かせいただければと思います。
参考になれば幸いでございます。
個別相談会へのご参加お待ちしております！！
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引き続きよろしくお願いいたします。
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