【マンションマニアプロデュースの売却サービス】
マンションカウンターでは売却物件を募集しております！
囲い込みなしをお約束いたします！！
お便り返しとなります。
差出人：単身男子
30代前半で年収は2000万円ほどです。
この度、一次取得での購入を検討しております。
法人役員のためフラット上限＋頭金で1億を上限に考えておりましたが、
予想よりも与信が付いたため、単身ではありますが、
学芸大学周辺にて約70平米、1億5000万円程度の新築マンションで商談を進めております。
とはいえ、周辺の単価感からすると高い気もしており、
今後のライフステージの変化で住み替えることになった場合に不安が残ります。
（数年内に結婚はしたいと考えています。）
30代前半の一次取得において抑えておくべきポイントについて
もしよろしければご教示いただけますと幸いです。
単身男子様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
物件名やどのような部屋なのかがわからないためなんともではありますが基本的に『新築マンションは高くて当然』となります。
その新築という価値にコストをかけるのかはご質問者様の価値観次第です。
車や時計もそうですね。
スペシャルレアな車や時計となれば話は別で新車＆新品の定価より高値で動くことがありますがほとんどが中古であれば『新車＆新品よりもお安く購入できる』ことはたしかです。
マンションの場合、まったくもって同じものはないわけですが考え方としてはけして間違っていないでしょう。
ご質問者様が学芸大学に住みたい、そして気持ちよく新築に住みたいとなればかけるべきコストなのではないでしょうか。
もしも新築縛りがないとなれば下記辺りが良さそうですがいかがでしょうか。
■ディアナコート学芸大学
価格：14900万円 坪単価534万円
間取り：3LDK
専有面積：92.14㎡
所在階：8-9階
住所：東京都目黒区中央町2
交通：東急東横線「学芸大学」駅徒歩6分
竣工：1999年5月
画像出典：スーモ
築年数は経過していますが最上階のメゾネット住戸、さらに分譲の地下平置き駐車場付きです。
ご年収からするとお車をお持ちなのではないでしょうか？？
となれば検討してみると面白いかもしれませんよ！
少し場所が変わりますが下記も良い出物です。
■パークナード目黒
価格：13950万円 坪単価696万円
間取り：2LDK
専有面積：66.18㎡
所在階：8階
住所：東京都目黒区下目黒2
交通：各線「目黒」駅徒歩6分
竣工：2016年2月
画像出典：スーモ
目黒川方面を望む最上階住戸です。
ポータルサイトの写真を見る限りは室内状態がかなり良さそうなのも好印象です！！
参考になれば幸いでございます。
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