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どうも！マンションマニアです！
2024年3月1日(金)、あのタコベルが幕張に上陸しました！！
場所はマンションカウンターも入るプレナ幕張の1階！
タコベルはアメリカ合衆国の大手ファストフードチェーンで2015年に渋谷店を開業し日本上陸、その後アクアシティお台場、東京ドームなどに出店しています。
注文したのはビーフタコスとビーフチーズコアブリトー、セットでナチョチップスとメキシカンポテト＆ドリンク、単品でビーフ クランチラップ スプリームです！
うんめぇーにゃでした！！
私もゴージャス茂野さんもビーフタコスが一番おいしく感じました！人気№1だけあり鉄板！！初訪問でしたらビーフタコスがおすすめです！！
次回は自宅へ持ち帰りリーサル・ウェポンを観ながら食したいと思います！！
タコベルが入るプレナ幕張の真横から専用シャトルバスが運行されているのが幕張アクアテラスとTHE幕張BAYFRONT TOWER & RESIDENCEです。(共同運行)
運行時間は朝6時台から9時台、夜18時台から22時台となっておりそれ以外の時間帯は路線バスか自転車が主となりますが幕張ベイタウンは歩きやすい道であるため歩いている方も少なくはありません。
今回は幕張アクアテラスの現在相場を共有いたします！
■幕張アクアテラス
［物件概要］
売主：三井不動産レジデンシャル 清水建設 興和不動産 鹿島建設
施工：鴻池組
専有面積：86.29㎡～148.71㎡
総戸数：252戸
規模：地上14階建て
交通：海浜幕張駅徒歩20分
所在地：千葉県千葉市美浜区打瀬3
竣工：2010年3月
駅からは離れますが花見川通りに面しておりオーシャンビュー×永久眺望の部屋が多く、平均専有面積も約105㎡、自走式立体駐車場で設置率100％であるなど『駅から離れただけの価値がある』と言える駅遠マンションです。
玄関前オープンポーチ、両面バルコニー、バルコニー奥行き3m(スロップシンクあり)など間取りにもよりますがそれぞれ特徴があります。
通学校は美浜打瀬小学校からの打瀬中学校のためどちらもすぐ近くです。(幕張ベイフロントは海浜打瀬小学校です)
日常の買い物がベイパークや駅寄りのベイタウン物件と比べると不便ではあるのですが2022年にディスカウントドラッグコスモス打瀬店がオープンしたことで以前よりも便利になりました。
新築時の坪単価は約155万円、現在は坪単価190万円前後で動いています。
■動き一例
約105㎡
新築時6500万円台
中古時6400万円台
約111㎡
新築時6700万円台
中古時6800万円台
更新のできる借地権であることも影響はしていますが坪単価としてはとても目に優しいものとなっています。
もちろん駅遠ですからお安くて当たり前ではあるのですが駅から離れる価値が多くあるため駅距離を呑める方は検討候補の一つにしてみてはいかがでしょうか！
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