お便り返しとなります。
差出人：ろぐ
誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア
はじめまして。いつもブログ見てます。
世帯年収920万(私520万、妻400万)
子供なし
年齢32歳
貯蓄300万
貯蓄もそこまで多いわけではないのですが、この位の年収でマンション選びの指針となるおすすめマンションをいくつか教えていただきたいです。
条件としては以下を抑えておきたいです。
・広さ:2LDK〜
・周辺にスーパー、ドラッグストアあり
・私が新宿、妻が東京の通勤をしているので、どちらに行くとしても最大1時間位が望ましいです。
※年収920万だと予算は4000万前後を想定するのが良いでしょうか。
よろしくお願いいたします。
ろぐ様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
もう少し貯蓄があったほうが良いかとは思いますがご予算としてはおっしゃる通りで4000万円前後だと安心ですね。
ただ、毎月の支払いでいきますと管理費などを合わせて月額15万円ほどに伸ばす方も多い印象のご年収ではありますので物件によっては4500万円前後まで見ても良いかもしれません。ただ、支払い額が増えれば増えるほど二馬力頼みになるためそこをどう考えるかによって選択肢は大きく変わるでしょう。
もちろん車のありなしや家族が増えたら～などなど個々により住宅費の割合は異なりますのでご不安の際はFPの先生に頼るべきだと思います。
住まい選びの決断力を高める方法 資金計画は明確に！ ～おすすめFP店のご紹介～
好みがわからないため合うかはなんともですが3物件ご提案いたしますね！
■レーベン八潮
価格：2980万円 坪単価150万円
間取り：2LDK＋S
専有面積：65.57㎡
所在階：7階
住所：埼玉県八潮市大字伊勢野
交通：つくばエクスプレス「八潮」駅徒歩12分
竣工：2013年10月
画像出典：アットホーム
上記はとにかく予算を抑えつつも広さを確保してできる限り都心へ近いことを優先して選びました！
毎月の支払いイメージ＝約10万円(ランニングコスト込み)
■ザ・パークハウス川口
価格：4580万円 坪単価216万円
間取り：3LDK
専有面積：70.08㎡
所在階：4階
住所：埼玉県川口市原町
交通：JR京浜東北線「川口」駅徒歩12分
竣工：2012年1月
画像出典：スーモ
上記はより便利な駅(原町アドレスのため静かな側ではあります)で広さも確保しつつできる限り都心へ近いことを優先して選びました！
毎月の支払いイメージ＝約14万円(ランニングコスト込み)
■シティタワー蕨
価格：4680万円 坪単価264万円
間取り：2LDK
専有面積：58.43㎡
所在階：4階
住所：埼玉県蕨市中央1
交通：JR京浜東北線「蕨」駅徒歩3分
竣工：2010年5月
画像出典：スーモ
上記は駅前＆タワマンスペックで長く住めそうな2LDKの中から選びました！
毎月の支払いイメージ＝約15万円(ランニングコスト込み)
もちろん別物件のご提案も可能ですし上記出物についての解説も可能です。ご希望の際は個別にご相談ください！
参考になれば幸いでございます。
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