お便り返し その744「流山おおたかの森・柏の葉キャンパス・海浜幕張で迷っています」【マンションマニア】

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お便り返しとなります。





差出人:2児の父

誰に答えて欲しいですか?
マンションマニア

いつも楽しく読ませていただいています!

夫婦共働きで世帯年収1600万円、
娘が3歳と1歳の4人世帯です。

現在都内で賃貸なのですが、
やはり手狭になってきたので、
マンション購入を検討中です。

いまは約55平米で、
買うなら70〜80平米は欲しいかな、
という感じです。

マンションマニア様の過去の記事を読み、
流山おおたかの森、柏の葉キャンパス、海浜幕張のエリアを知り、
とても魅力に感じています!

ただどのエリアも、
過去からどんどん値上がっているように見え、
(これは首都圏ですが)
どこが一番いいんだろうか、と悩む日々です。

特に、
おおたか&柏の葉は駅チカ物件が中心ですが、
海浜幕張は駅から遠いので、
資産価値の観点からどうなんだろう。。
と思っています。
(でも幕張ベイパークは素敵。。!)

マンションマニア様は、これらのエリアをどう考えていますか?





2児の父様

マンションマニアです!

お便りいただきありがとうございます!

語りたいことがたくさんあるのですがそれだけで一日終わってしまう(足りないかも)ので簡単にですが選び方の参考になればと特徴を共有いたします!

まず、リセールバリューに関してはどこも安心しやすいでしょう!ここはあまり心配せず好きな街を選びましょう!!価格帯も似ています!

■流山おおたかの森

・駅前に商業施設が充実しているため徒歩圏内で日常生活+αを楽しみたい方に合ってきます!!
・駅から近い分譲マンションが多いので駅近派でも選択肢多めです!!

・建物の統一感がないです

・学校が遠い物件も多いです

・マンションスペックは低めです
・タワマン好きだと選択肢なしです
・70㎡前後などごくごく一般的な専有面積がボリュームゾーンのため広い部屋を求めている方には選択肢が少ないです
・新築マンションがありません

・機械式駐車場のマンションが多いです

・駅前はハザードマップで色がつきません

■柏の葉キャンパス

・駅前にららぽーとがあるため徒歩圏内で日常生活+αを楽しみたい方に合ってきます!!
・駅から近い分譲マンションが多いので駅近派でも選択肢多めです!!

・三井主体の開発のため建物の統一感があります

・学校が遠い物件も多いです

・マンションスペックは高めです(物件によります)
・タワマン好きでも選択肢多めです
・80㎡超など広めの部屋も多いです
・新築マンションがありません

・自走式立体駐車場のマンションも多いです

・ハザードマップで色が付かない街です

■海浜幕張(幕張ベイパーク・幕張ベイタウン)

・駅前に商業施設はありますが少し離れたところにどでかいイオンモールがあったりするため流山おおたかの森と柏の葉キャンパスよりも車社会です
・駅前に分譲マンションがありません(開発不可)

・白紙からの開発のため建物の統一感や道のゆとりがよりあります

・学校が近い物件が多いです
・塾がめちゃ多いです

・マンションスペックは高めです(物件によります)
・タワマン好きでも選択肢多めです
・100㎡超など広めの部屋も多いです
・新築マンションがあります

・自走式立体駐車場のマンションも多いです

・ハザードマップで色がつきます

ざっとですがこんな感じです!!

価値観から選ぶ街を絞る参考になればです!

・タワマンが好きです!!

→ 流山おおたかの森は候補から外しましょう!

・広い部屋が欲しいです!

→ 柏の葉キャンパスと海浜幕張のほうがおすすめです!(探しやすい)

・駐車場事情にこだわりだいです!

→ 柏の葉キャンパスと海浜幕張のほうがおすすめです!(探しやすい)

・駅前マンションに住みたいです!

→ 海浜幕張は候補から外しましょう!

・物件から徒歩移動で日常の生活+αを楽しみたいです!

→ 流山おおたかの森と柏の葉キャンパスがおすすめです!

・カーライフを楽しみたいです!

→ どの街も高速道路の出入口は近いですが街全体としては海浜幕張がおすすめです!走る道すべてが絵になります!

・学校までの距離や塾の充実を気にします!

→ 海浜幕張が選びやすいです!

・新築じゃないとダメなんです!

→ 海浜幕張でないと新築マンションがありません!

・クッキングにいだが好きです!

→ 流山おおたかの森がおすすめです!

・お刺身おじさんが好きです!

→ 海浜幕張がおすすめです!

・ゴージャス茂野が好きです!

→ 新浦安がおすすめです!

(ゴージャス茂野さんがこの記事を見たら「新浦安もおすすめです!!」と言いそうです。笑。よろしければ検討候補に追加されてください!)

いかがでしょうか!!

もっと語りたいことがたくさんあります(笑)

ちなみに私の個人の価値観としては柏の葉キャンパスと海浜幕張が合ってきます!!

どんな生活がしたいか、どんな建物に住みたいかを想像し、実際に見学しつつ決められることをおすすめいたします!!

個別相談会へのご参加お待ちしております!!

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参考になれば幸いでございます。

引き続きよろしくお願いいたします。




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