お便り返しとなります。

差出人：ひげもじゃおじさんの妻

誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア

初めまして。
再来年の春子供が小学生になるため
今年から住宅購入を本格的に考え始めた者です。
現在千葉県市川市の東西線沿いに在住ですがマンション高騰で予算が合わず悩んでおります。

●家族情報
市川市東西線沿いに在住
夫妻＋4歳0歳の4人家族
夫33歳年収600万弱
妻33歳年収130万の扶養内パート
貯金600万弱（私がハイリスク妊婦で絶対安静などあったため思うように働けず沢山貯金できませんでした。現在育休中で、子供が4歳くらいになったらパートで200万くらい稼ぎたいと思っております。）
現在の家賃は月92000円、来年夫の奨学金月25000円弱の支払が終わります。

FPさんに2人に診断してもらい4000万前半でも大丈夫な診断でしたが
今後子供達にやりたいことができた場合その習い事費も将来かかることを考えると
正直なところ欲を言えば3000万円台で購入したい。
高くても4000万くらいのローンに抑えたいと考えてしまいます。
予算が少なすぎるでしょうか。
車はなしです。
現在住んでいるエリアで築20年ぐらいの中古マンションでも良いのですがリフォームすると4000万くらいになってしまいそうで
思ったより費用を抑えられない印象を受けました。

幕張ベイパークで3千万後半で購入できる部屋があると知り気になっています。
車なしですが。。。
夫が都内の三田駅で勤務しているため通勤が大変になることが目に見えており、言い出せません。
夫の通勤の負担を考えたらやめるべきでしょうか。在宅勤務もできるのですが出社したいと考えている人です。

又、今のエリアでしたら
私の親や従兄弟が住んでおり遊べるので
子供にとってもやはり今のエリアで中古を購入した方が良いかとも思います。

ただ、私としては古い賃貸でずっと我慢しているため綺麗なところに住みたいのです涙

築20年の中古マンションを高騰した価格で買ったら将来どうなるんだろう。。。という不安もあります。
築20年でしたら立地の良いものにしておいた方が良いと思いますが
築20年でも駅近は高いです。

中古マンションを選ぶ上でのポイントがあれば教えていただきたいです！

画像出典：スーモ

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ご相談お待ちしております！！