お便り返し その317「5000万円でマンションマニアがお腹いっぱいになるマンションを教えてほしい」【マンションマニア】

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お便り返しとなります。




※記事へのコメント経由できましたご質問を記事化しております
※個別相談(記事やSNS等で共有をしない守秘義務ありのご相談)をご希望の際は大変お手数ですがマンションカウンター公式HPよりご予約ください


差出人:川口のアーバンガール

「今時点で5000万円という予算で選んだとしても私はお腹いっぱいになれます。」

具体例でマンション名・部屋をいくつか教えてもらえると大変ありがたいです。希望が持てます。





川口のアーバンガール様

マンションマニアです!

ご質問いただきありがとうございます!

現在販売中の中からベスト5を共有いたします!!

当該記事にありますように「5000万円で購入したけども現在価値は6000万円」ですから購入時と相場が大きく異なります。

そのため大変申し訳ないのですが記事化にあたり数件がないとボリュームが足りなくなるため5000万円を少し超える物件も選んでおりますことご了承ください。(5000万円未満では2物件HITしました)

また、あくまでマンションマニアが「欲しい!住みたい!!」という完全なる私の価値観であることもご了承ください。

それぞれが求めるものは異なるわけで、通常のアドバイスではご相談者様に合った物件をご紹介しております。

私の求める条件がこちらです。

・めちゃくちゃかっこいい外観デザイン、共用部
・ディスポーザーなどの分譲マンションらしい室内設備仕様
・70㎡超の専有面積
・雨に濡れない駐車場
・好きになれる街
・どこへいくにも不便のない立地
・残債割れしない資産性

他にもこだわる点はありますが上記は譲れないかなぁ~と。

もちのろん内装は自分好みにいじってしまうためどちらかというと自分で変えられないものがしっかりとしているかという目線で選んでいます。

それでは行きまーす!!

※駐車場の空き状況は未確認です

①千葉セントラルタワー


画像出典:スーモ


価格:4680万円
間取り:3LDK
専有面積:75.98㎡
所在階:11階/43階
築年月:2009年2月
住所:千葉県千葉市中央区中央3
交通:JR総武線「千葉」駅徒歩10分

マンマニ萌えキュンポイント

・えちえち
・内廊下&各階ごみ置場
・外観かっこよすぎ

マンマニ逆萌えポイント

・高速道路の出入口までやや遠い

②幕張ベイパーク スカイグランドタワー ※新築はミッドスクエアタワー

画像出典:スーモ


価格:5180万円
間取り:3LDK
専有面積:70.51㎡
所在階:16階/48階建
築年月:2020年10月
住所:千葉県千葉市美浜区若葉3
交通:JR京葉線「海浜幕張」駅徒歩13分

マンマニ萌えキュンポイント

・街並み素敵
・自走式立体駐車場
・各階ごみ置場

マンマニ逆萌えポイント

・外廊下
・京葉線はグリーン車なし(総武快速線のほうが利便性高いと感じる)

③リヴァリエ


画像出典:スーモ


価格:5290万円
間取り:3LDK
専有面積:72.64㎡
所在階:12階/29階
築年月:2012年11月
住所:神奈川県川崎市川崎区港町
交通:京急大師線「港町」駅徒歩1分

マンマニ萌えキュンポイント

・自走式立体駐車場(機械式混合)
・内廊下&各階ごみ置場
・駅前

マンマニ逆萌えポイント

・京急大師線のため京急川崎で乗り換え要(乗り換えは楽)
・コメントは差し控えさせていただきます

④北戸田ファーストゲートタワー





画像出典:スーモ価格:4880万円
間取り:2LDK
専有面積:70㎡
所在階:27階/30階
築年月:2013年7月
住所:埼玉県戸田市大字新曽
交通:JR埼京線「北戸田」駅徒歩1分

マンマニ萌えキュンポイント

・自走式立体駐車場
・内廊下
・駅前

マンマニ逆萌えポイント

・各階ごみ置場なし

武蔵浦和スカイ&ガーデン


画像出典:スーモ


価格:5380万円
間取り:3LDK
専有面積:72.02㎡
所在階:6階/32階
築年月:2016年3月
住所:埼玉県さいたま市南区沼影1
交通:JR埼京線「武蔵浦和」駅徒歩4分

マンマニ萌えキュンポイント

・商業施設経由で駅直結
・ガーデンの下に駐車場(タワーパーキングは屋外)
・常盤貴子が好き

マンマニ逆萌えポイント

・あくまで板マン

以上となります!!

そもそも5000万円という予算だって十分高いのですが今の時代としては選択肢が少ないことも事実。とはいえマニアの私でさえも立地、建物スペックなど求めるものが5000万円で叶うわけですから8000万円、1億円なんて無理じゃ~と思う方もけして諦めないでほしいものです!!

引き続きよろしくお願いいたします。

ご相談お待ちしております!!


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2 件のコメント

  • マンション見学中 より:

    いつも楽しく拝見してます!今回もなるほどと思いました、中古を見ると視野が広がりますね。
    一方で、似たような価格帯でお勧めされてた下記記事の物件と、一つも被らないのが意外でもありました。
    https://www.sumu-log.com/archives/37175/
    これは、マンションマニアさんがお腹いっぱいになる物件と、一般的な一次取得層へのお勧め物件は違いますよ、ということでしょうか?

    • マンション見学中様

      マンションマニアです!コメントいただきありがとうございます!

      前回の記事は「一次取得層だったならば~」という仮定のお話での特集記事でした。
      今回はリアルな私ということで第三者へのおすすめ記事ではありません。

      引き続きよろしくお願いいたします。

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