イケ・サンパーク開園! 東京国際大学池袋国際キャンパスも年内に着工!~ステアリの最新予定価格~【マンションマニア】

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さいたま新都心へ移転した東池袋の造幣局跡地ですが2020年7月11日にイケ・サンパーク(防災公園)として生まれ変わりました!!

イケ・サンパーク


プラウドタワー東池袋の背中が目立ちます!!

芝生部分も多く広々としています。

2020年秋にグランドオープンを予定しておりカフェのオープン、週末にはファーマーズマーケットの開催も予定されています。

駐車場はありませんが真横のサンシャインシティには自走式1800台もの巨大駐車場がありますから地元以外の方もサンシャインシティで買い物するついでにでも立ち寄ってみてはいかがでしょうか。サンシャインシティの駐車場は首都高速直結です!!

東池袋に住むならサンシャインシティカードの作成がおすすめです!!

様々な特典があります!!

私のメインクレジットカードはサンシャインシティカードです!!(笑)

イケ・サンパーク公式HP

イケ・サンパークとサンシャインシティの間には東京国際大学の池袋国際キャンパスが建設されます!

2020年10月に着工、2023年5月に完成予定です。

イケ・サンパークと一体的となりますし、おそらく開放型とするため地域の方にとっても恩恵が大きいことでしょう。

東京国際大学公式HP



画像出典:東京国際大学公式HP


画像出典:東京国際大学公式HP


画像出典:東京国際大学公式HP


画像出典:東京国際大学公式HP


プラウドタワー東池袋ステーションアリーナの最新予定価格を共有いたします!

Aタイプ 2LDK 60.00㎡
12階 8000万円台 坪単価440万円
13階 8100万円台 坪単価446万円
17階 8300万円台 坪単価457万円
27階 8500万円台 坪単価468万円
28階 8700万円台 坪単価479万円
32階 8700万円台 坪単価479万円
33階 8700万円台 坪単価479万円

Mタイプ 3LDK 70.04㎡
20階 9900万円台 坪単価467万円
27階 10100万円台 坪単価476万円
28階 10100万円台 坪単価476万円
32階 10200万円台 坪単価481万円
33階 10300万円台 坪単価486万円

Dタイプ 2LDK 60.07㎡
17階 9600万円台 坪単価528万円

Nタイプ 3LDK 80.01㎡
20階 13600万円台 坪単価561万円
21階 13700万円台 坪単価566万円
25階 13900万円台 坪単価574万円
26階 14100万円台 坪単価582万円
27階 14100万円台 坪単価582万円
28階 14100万円台 坪単価582万円
31階 14200万円台 坪単価586万円
32階 14200万円台 坪単価586万円
33階 14300万円台 坪単価590万円
34階 14300万円台 坪単価590万円

Eタイプ 3LDK 71.04㎡
6階 9700万円台 坪単価451万円
7階 9800万円台 坪単価456万円
8階 9900万円台 坪単価460万円
11階 10300万円台 坪単価479万円
12階 10500万円台 坪単価488万円
13階 10700万円台 坪単価497万円
17階 11100万円台 坪単価516万円

Jタイプ 3LDK 75.01㎡
12階 11300万円台 坪単価498万円
13階 11500万円台 坪単価506万円
17階 12000万円台 坪単価528万円
20階 12300万円台 坪単価542万円
21階 12400万円台 坪単価546万円
25階 12600万円台 坪単価555万円
26階 12700万円台 坪単価559万円
27階 12800万円台 坪単価564万円
28階 12800万円台 坪単価564万円
31階 12900万円台 坪単価568万円
32階 12900万円台 坪単価568万円
33階 12900万円台 坪単価568万円
34階 13000万円台 坪単価572万円

Kタイプ 3LDK 68.00㎡
11階 9700万円台 坪単価471万円
12階 9800万円台 坪単価476万円
13階 9800万円台 坪単価476万円
17階 10000万円台 坪単価486万円
20階 10100万円台 坪単価491万円
21階 10200万円台 坪単価495万円
25階 10200万円台 坪単価495万円
26階 10300万円台 坪単価500万円
27階 10300万円台 坪単価500万円
28階 10300万円台 坪単価500万円
31階 10400万円台 坪単価505万円
32階 10400万円台 坪単価505万円
33階 10400万円台 坪単価505万円
34階 10500万円台 坪単価510万円

Oタイプ 3LDK 73.00㎡
20階 11500万円台 坪単価520万円
21階 11600万円台 坪単価525万円
25階 11700万円台 坪単価529万円
26階 11800万円台 坪単価534万円
27階 11900万円台 坪単価538万円
28階 11900万円台 坪単価538万円
31階 12000万円台 坪単価543万円
32階 12000万円台 坪単価543万円
33階 12000万円台 坪単価543万円
34階 12000万円台 坪単価543万円

Lタイプ 2LDK 62.09㎡
17階 8600万円台 坪単価457万円
20階 8700万円台 坪単価463万円
21階 8700万円台 坪単価463万円
25階 8800万円台 坪単価468万円
26階 8800万円台 坪単価468万円
27階 8800万円台 坪単価468万円
28階 8800万円台 坪単価468万円
31階 8900万円台 坪単価473万円
32階 8900万円台 坪単価473万円
33階 8900万円台 坪単価473万円
34階 9000万円台 坪単価479万円

Pタイプ 2LDK 61.50㎡
26階 8600万円台 坪単価462万円
27階 8600万円台 坪単価462万円
28階 8600万円台 坪単価462万円
31階 8700万円台 坪単価467万円
32階 8700万円台 坪単価467万円
33階 8700万円台 坪単価467万円
34階 8800万円台 坪単価473万円

Qタイプ 3LDK 100.51㎡
35階 16800万円台 坪単価552万円
36階 18300万円台 坪単価601万円

Rタイプ 3LDK 130.06㎡
35階 28400万円台 坪単価721万円
36階 31400万円台 坪単価798万円

Sタイプ 3LDK 120.13㎡
36階 29400万円台 坪単価809万円

Tタイプ 3LDK 118.79㎡
35階 20900万円台 坪単価581万円
36階 22300万円台 坪単価620万円

Uタイプ 3LDK 85.00㎡
35階 13900万円台 坪単価540万円
36階 15300万円台 坪単価595万円

眺望と採光の良し悪しでしっかりと単価差を設けているため申し込み住戸がばらけそうなのがいいですね。

「この部屋がお買い得!!」みたいのはなく

一例ですが

・眺望と採光は妥協できるけど価格抑えて3LDKならMとK

・価格は高くていいから一生変わらぬ素敵な眺望と明るい採光がほしいならN・O・J

・2LDKだろうと眺望と採光は妥協できないならD

・駅直結の新築に住めるなら眺望とか採光とか気にしないっす!ならAタイプ低層

みたくそれぞれの予算と希望で選ぶ部屋が異なるわけで倍率はばらけるでしょう。

ここの担当者さん価格設定がうまいですね。

間取りは資料請求すると確認できます!

まぁ安くはないけど売れるでしょうね。先に述べた街の発展もあるわけでマンション価格が高い時代だからこそステアリのように尖ったマンションを買っておいたほうが後悔しにくい(満足度だけでなく出口的にも)ことでしょう。

第一期の供給が50戸を超えてくればこのご時世にしては悪くない数字になりますがどうなるか。

一年半前の記事もぜひご覧ください!(当時より相場は上がっていますので記事内のデータは古いです)

山手線内側で狙い目のエリアは池袋・東池袋

動画でも語っております!!



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