「含み益を活用したダイレクト買い替え」をスムーズに成功させるためのコツ5選
こんにちは！ ふじふじ太です！ 本日は、自宅の含み益を活用した形の買い替えの方法論「含み益を活用したダイレクト買い替えのコツ」について触れていきたいと思います。 湾岸エリアのマンショ...
資産価値・マンション流通
中古マンション短期転売の実態、築浅物件に映る都心と郊外の分断（東京23区）
「5年間の転売禁止」を掲げた千代田区長と反発する不動産業界。 対立の裏で、中古マンション市場はどう動いているのか。築浅物件の数字を追えば、都心と郊外の“二重市場”が鮮明に浮かび上がる。...
新築転売ヤーからマンションを買いたくない
こんにちは！ ふじふじ太です。 本日は「新築転売ヤーからマンションを買いたくない」というやや香ばしいテーマをブログにしてみようと思います。 いよいよ今月は新築「晴海フ...
【お便り返し】 資産性・リセールも気にする前提で、築年数はどの程度まで妥協するのが現実的でしょうか？
こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。 差出人: 品川らへん 誰に答えて欲しいですか？ 全員、マンションマニア、ふじふじ太、すまいよみ ...
図表で一気読み！マン点Pickup｜2025年8月
マンション選びに役立つ最新トピックを、図表とともにわかりやすく紹介。 不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」から、2025年8月の注目記事を一気におさらいする。 マンション市場 ...
住みながら投資は値上がりしなくても成立します【マンションマニア】
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都心から離れたエリアでマンション購入を検討する際に意識していただきたいこと ～おすすめ新築マンション～【マンションマニア】
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金利が上がりそうだからこそ早く買いたい！ってどういうこと？【東京湾岸エリア編】
こんにちは！ ふじふじ太です。 私事ですが、弊社YouTubeチャンネルんのチャンネル登録者数が2500人を超えました！ チャンネル開設以降、平均視聴回数は2700回となっており、始め...
三田ガーデンヒルズから考える、マンションの「ソフトウェア的付加価値」
高級マンションは「建物」だけで差がつかない時代に入りました。 建材の品質や設備のスペックは、上を見ればキリがない。 逆に言えば、どこも一定水準のハードウェア性能を持っており、立地や面...
図表で一気読み！マン点Pickup｜2025年7月編
マンション選びに役立つ最新トピックを、図表とともにわかりやすく紹介。 不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」から、2025年7月の注目記事を一気におさらいする。 マンション市場 ...
“契約率70％神話”の崩壊？首都圏新築マンション市場、買い手が主導する時代は来るか
新築マンションの契約率70%割れは、もはや販売不振のサインではなく、市場の「選別」が進む新常態を示唆している。 価格高騰や供給の偏りが背景にあり、買い手が物件をより厳しく見極める時代。「...
【お便り返し】キャピタルゲートプレイスを保有中です。資産形成の面で後続の新築マンションに住み替えた方がいいのでしょうか？
こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。 差出人: たなか 誰に答えて欲しいですか？ 全員 メッセージ本文: こん...
最新！晴海フラッグはなぜ人気なのか？過去の成約単価推移の振り返り
こんにちは！ ふじふじ太です！ 本日は「最新！晴海フラッグはなぜ人気なのか？過去の価格推移の振り返り」というテーマで解説していきます。 いよいよ新築の晴海フラッグSK...
図表で解説！マン点Pickup25年6月の記事から
マンション選びに役立つ情報を、図表を用いてわかりやすく解説！ 不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した6月の記事の中からピックアップ。 マンション市場 首都圏新築...
【お便り返し】ドゥトゥールと豊海タワーの資産性の見通しについて教えてほしい
こんにちは！ ふじふじ太です！ お便り返しです。 差出人: 古参サウナー 誰に答えて欲しいですか？ 全員、マンションマニア、のらえもん、ふじふじ太、稲垣ヨシク...
都心マンション高騰時代における購入戦略、『都心が買えないなら10年後の都心を買え』
2025年現在、都心マンション市場はかつてないほどの高値圏に突入しています。 港区、千代田区、中央区といった伝統的なプレミアムエリアでは、坪単価1,000万円を超える新築マンションが一...
【雑記4】区分ワンルームマンション投資ってどうなのよ？（投資判断力）
ごきげんよう。こうです。 さて、今回はタイトルの通り、不動産投資、主に区分ワンルームマンション投資（以下、ワンルーム投資）について書いてみたいと思います。 不動産投資についてはち...
図表で解説！マン点Pickup25年5月の記事から
マンション選びに役立つ情報を、図表を用いてわかりやすく解説！ 不動産ブログメディア「マンション・チラシの定点観測」に投稿した5月の記事の中からピックアップ。 マンション市場 首都圏新築...
激動の湾岸マンション市場を語る！真の需給バランスとは？
こんにちは！ ふじふじ太です！ 湾岸マンションの現場の最前線に立つ私と、膨大なデータを駆使して相場読み解くマンションリサーチ福嶋さん（マンションデータ専門家）とのLIVE対談を、要点を...
首都圏新築マンション「年収倍率」じつはそんなに高くない!?
スムログに寄せられる相談メールを見ると、マンション購入に前向きな声の多くは、ある程度経済的に余裕のある層からのものである。もちろん、中には少々背伸びをしながら購入を検討している人もいる。...
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