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どうも！マンションマニアです！
今回は20代前半などの住宅購入としては超若年層と言っても違和感ないお若い方へのおすすめ物件のご紹介となります！
おすすめできる層のイメージとしてはとにかくお若い方で『新婚生活を始めようとしている方(始めたばかりの方)』、収入としては『世帯年収800万円～1000万円程度』です！
旦那様年収450万円、奥様年収450万円くらいでも十分手が届きます！！
おすすめのマンションはシエリア王子です！
王子駅から徒歩10分ほど、もう少し駅に近いと嬉しかったところではありますが歩きやすい道のりですし、運行本数がめちゃくちゃ充実した路線バスの停留所が徒歩数十秒のところにあるためそちらを利用しても良いでしょう。
通り道となる駅前では再開発が控えているため将来の楽しみも大きなものになっています。
王子駅近くにあるお札と切手の博物館へ！
— マンションマニア (@mansionmania) May 16, 2025
北区新庁舎と連動した開発になりそうな住友不動産のタワーマンションはいくらになることやら… pic.twitter.com/7ElKfezvQw
JR京浜東北線、東京メトロ南北線、都電荒川線が利用できるため多方面へのアクセスが可能です。
例えば東京駅勤務の場合、
自宅エントランス 7:50発
王子駅 8:02発
東京駅 8:24着
というように職場の場所次第ではありますがドアtoドア40分くらいで収まる方も多いことでしょう。
間取りと価格はこちらです。
C 2LDK 53.45㎡
画像出典：シエリア王子公式HP
6階であれば正面方向がしっかりと視界抜けしてきますし、向かいの土地の用途地域からすると6階相当の建物は建設できないため(用途地域が変更されれば可能性はありますが考えにくい)将来的にも安心です。南東向きのため日当たりも抜群です。
売主が電力会社系の不動産会社のため床暖房がなかったり今は流行ではないオール電化であるなど気になるところもありますが(オール電化がダメというわけではないですがガス併用のほうが人気の時代)内廊下であったりと全体のスペック面は頑張ってくれています。
もうすでにお子様が生まれる予定が～となればおすすめしにくいのですがその辺りはまだお若いお二人ですからこれから～ということであれば賃貸住宅で賃料をキャッシュアウトし続けるよりかは住みながら投資をスタートさせてしまったほうが良いのではないでしょうか。
お若いお二人のファーストチョイスとしてはとても素敵な物件だと思います。
総戸数が少ないため維持費が重たく毎月の支払いとしては20万円を少し超えてきます。(一番低い変動金利で組むと20万円を超えません)
～支払額一例～
※変動金利0.7% 35年フルローン
C 2LDK 53.45㎡ 6階 6300万円台(最大値の6399万円で計算)
住宅ローン 月額171826円
管理費 月額22100円
修繕積立金 月額10700円
インターネット利用料 月額2640円
合計 月額約20.7万円
もしも似たような部屋を借りようとすれば月額23万円くらいしますのでしばらくの間は『買ったほうがお得』も成り立ちます。
しかも！！
今回素晴らしいのが…竣工販売のため今年の夏には入居できます！！
これは新婚さんにとってはとても嬉しい話なのではないでしょうか。
実際の部屋を見学できるため初めての購入であっても失敗は起きにくいというのも安心感あってよいですよね。
この記事を見てくださっているとにかくお若い新婚さん、これは検討してみると本当に面白いと思いますよ！
同じ支払い額で比べた際には住まいとしての満足度の高さにも期待ができますし、もしかしたら資産形成にも繋がるかもしれません。
5年住んだらローン残債は5600万円弱、10年住んだら4700万円ほどです。将来のマーケットは分かりませんが損をするというほどになることは考えにくいのではないでしょうか。
お若いお二人であれば5年住んでもまだ30歳手前くらいでしょう。
その時に年収がupしていたり家族構成が変化していた際にはその時住みたい物件へ住み替えることもできるでしょうし、もちろんそのまま住み続けても良いでしょう。
私自身も社会人2年目の20歳の時にマイホームを購入しました。
今はまもなく40歳です。
でも若い時に踏み出した大きな一歩があるからこそ今があると言っても過言ではありません。
若い内に人生で一番高い買い物を決断するパワーがあればたいていのことは乗り越えられるでしょう(笑)
もしこの記事をご覧くださっている方の周りにお若い新婚さんがいらっしゃるようでしたらシレっとこの記事を共有いただければ幸いでございます！！
20代のお若い方のマンション購入相談お待ちしております！！
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