どうも！マンションマニアです！
皆様、車はお持ちでしょうか？
車自体が高いですし、維持費も高い。首都圏においては月極駐車場代も高かったりととにかくお金がかかりますね。
公共交通機関も充実している首都圏となれば持たなくても不便ということもなく、それゆえあえて持たないという方も多いでしょう。
もちろん持てば世界は広がるにしても不要という方に車を買いましょうという話をするわけではありません。
ただ、マンション選びにおいて視野が狭くなってしまうことはおすすめできません。
これは個別相談会でも多いのですが新築マンションしか見ていない方ほど視野が狭くなってしまっている傾向にあります。
例えば、郊外の駅から歩いて10分を超える新築マンションを検討した際、モデルルームの営業さんは「今はカーシェアも充実していますし車を持たない方も多いですよ～」などと説明してきがちです。けしてそれ自体が間違っているとは思わないのですが冷静に考えていただきたいのが『車なしならもっと良い選択肢があるのではないか』ということです。
気持ちが新築！新築！になっている方ほど視野が狭くなってしまいがちなため見学した物件に対して「まぁ～車なしでも大丈夫だよね～」と妥協してしまいがちです。でも、それが中古だとしたら選ぶのか？ということは冷静に考えるべきです。
その新築マンションをきっかけにその街が気に入ったのであればその街の駅近中古マンションを狙うことも検討したほうが良いでしょう。
これは私の自論でしかないのですが車なしでマンションを買うなら駅近のほうがいいと思うのです。そしてできるだけ都心、もしくは近郊・郊外でも大きな駅の駅近くにしたほうがいいと思うのです。
もちろん人気学区であったり、そもそも駅近にマンションがない街など駅遠を選ぶ理由がしっかりとあるなら話は別です。でも、そうでないなら車なしであえて駅遠にする理由は薄いかと思います。
自分たちのライフスタイルを数少ない新築マンションに寄せていくのではなく、新築も中古も検討して自分たちのライフスタイルに合った街、物件を選ぶべきです。
当たり前のことすぎないか？と思われるかもしれませんが新築！新築！の方だといつのまにかライフスタイルを寄せていく探し方になってしまいがちなのです。
例えばですが埼玉県の京浜東北線＆埼京線でマンションを検討する際に川口、浦和、武蔵浦和、さいたま新都心、大宮など商業が発展した駅の近くで車なしなら違和感ないですがそうでない駅の駅距離ある新築マンションで車なしという選択をするくらいなら大きな駅の駅徒歩7分圏内や小さな駅だとするならば駅前の中古マンションにしたほうが満足度に期待しやすいと思います。
視野を広げた住まい探しをおすすめいたします！！
～まとめ～
・車なしなら駅近がおすすめ(できれば徒歩7分以内)
・車なしなら都心、もしくは近郊・郊外だとしても大きな駅がおすすめ(どこへ行くにも便利であったり徒歩圏内に商業施設が充実している)
・新築！新築！で探してライフスタイルをマンションに寄せていく必要はなし(もちろん希望に合う新築があるならそれがベスト)
・「車なしでも大丈夫ですよ～カーシェアも多い時代ですし～」ではダメ！「車なんていらないくらい便利ですよ！！」という立地で選ぶべき
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同意します。あとは、駐輪場が多いマンションがいいですね。