どうも！マンションマニアです！
マンション価格の高騰が止まらないですね～。
ただ、バブルとはまた違うと思うのですよね。都心からめちゃ遠いというわけでない立地の中古マンションは人気エリアを除けばけっこう現実的な価格で購入できてしまいます。
そんな中で今回は2500万円前後のおすすめ中古マンション三選を共有いたします！
ご予算3000万円で探されている方の多くが『諸費用込みで3000万円がいい！！』というご希望なのではないでしょうか。
そのため今回は本体価格のみだけでなく諸費用、さらに少しはかかるかもしれないリフォーム代込みで3000万円でおさまるであろう2500万円前後で選定いたしました！
もちろん2500万円前後となればスペシャル好立地のスペシャル系マンションを購入するのは難しいのですが価格帯の割には満足度に期待ができるいわゆるTMD（坪単価満足度）の高い出物は多々あります。その一部ではあるのですが参考にしていただければ幸いでございます。
■レクセルマンション東川口第2
価格：2350万円 坪単価103万円
間取り：3LDK
専有面積：75.42㎡
所在階：3階
総戸数：65戸
住所：埼玉県川口市北原台2
交通：JR武蔵野線・埼玉高速鉄道「東川口」駅徒歩18分
竣工：2000年8月
毎月の支払いイメージ 86000円（管理費・修繕積立金込み）
画像出典：スーモ
武蔵野線と埼玉高速鉄道の東川口駅から徒歩18分とザ・駅遠ではあるのですが東北自動車道や南浦和越谷線を超えない立地のため自転車利用を主とできるのであれば買い物便含めてストレスは感じにくいことでしょう。近くを路線バスが走っているためそちらを利用して東川口駅と行き来することもできます。（少々高低差のある街ではあります）
学校までの距離が遠いのはウィークポイントではあります。
住戸は南方位ではないですが西と北の角、室内は築年数なりではありそうですがすぐにリフォームが必要そうには見えませんでした。（あくまでポータルサイト掲載の写真で判断）
外観デザインは重厚感あるため古さを感じないですし、周辺は戸建てが多いため3階でも採光は抜群そうです。
川口市内で住環境悪くない中でこの支払い額で済むなら良い印象を受けました。
類似条件の部屋を借りる場合は月額12万円ほどとなります。
■ミオカステーロ村上
価格：2400万円 坪単価120万円
間取り：3LDK
専有面積：65.73㎡
所在階：3階
総戸数：36戸
住所：千葉県八千代市村上南3
交通：東葉高速鉄道「村上」駅徒歩4分
竣工：2008年3月
毎月の支払いイメージ 87000円（管理費・修繕積立金込み）
画像出典：スーモ
新築マンションとして販売中であるウエリス八千代村上の16号挟んで向かい側となります。
16号線を超える点を除けば駅距離に大きな差はありません。
16号線の音ネックはありますが目の前が神社の大きな木となっているため緑を感じることができますし南向きのため採光抜群でしょう。
ウエリスの南向きで同面積帯を購入しようとしますと3500万円ほどになります。もちろん予算届くなら気持ちよく新築マンションであるウエリスへ行くのも良いのですが総額3000万円が予算の方からすれば誤差ではないですから『新築より1000万円安い』という価値は大きいことでしょう。
類似条件の部屋を借りる場合は月額11万円ほどとなります。
■シティタワー宇都宮
価格：2800万円 坪単価142万円
間取り：2LDK
専有面積：65.13㎡
所在階：19階
総戸数：165戸
住所：栃木県宇都宮市馬場通り1
交通：JR宇都宮線（新幹線停車駅）「宇都宮」駅徒歩15分
竣工：2010年10月
毎月の支払いイメージ 106000円（管理費・修繕積立金込み）
画像出典：アットホーム
「首都圏やってらねぇぜ！！」ということであれば宇都宮への移住もありかもしれません。
もちろん移住できる人のほうが少ないですし、移住を強くおすすめするつもりは一切ないのですがその選択ができる方にとってはとても良い出物であることはたしかです。
駅近ではありませんが二荒山神社横で雰囲気も良く、街の中ですから日常の買い物も便利です。
今後駅前でアトラスタワー宇都宮（予想・タワーを名乗りますが規模感はないです）ができたりしてもそちらとは立地のキャラクターが違うためシティタワー宇都宮に悪い影響はないでしょう。
2LDKのためザ・子育てファミリー層には難しそうですがディンクス時代や子供が小さいうちにこちらで試し移住をしてみて相性合えば子育てを意識したマンションや戸建てを市内で買うこともできますし、やっぱり首都圏へ帰るとなった際にも容易に買い手は見つかることでしょう。
南向きの19階ということで採光も眺望もスペシャルです！！（ダイレクトウィンドウなので暑いとは思います）
地方都市物件ながらもしっかりと修繕積立金を値上げしているのも好印象です。
類似条件の部屋を借りる場合は月額15万円ほどとなります。（投資としても良いですね！）
上を見ればキリがありません。ご予算の中で最適解を見つければ良いのです！！
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参考になれば幸いでございます。
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お便り返し その22 3000万円以下のおすすめ新築マンション
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- ウエリス八千代村上（検討スレ） ｜ （住民スレ） ｜ （まとめ） ｜ （スムラボ）
- レクセルマンション東川口第2（住民スレ） ｜ （スムログ）
これはサクラディアの出番か！
と思って検索したら、10件売出しに出てそうだけど最低2700万円から(一番不人気の西向きでかつ低層階で狭めの71平方メートル)だったので、築15年超えてるしリフォーム考えるとちょっとオーバーかな〜。
マンマニマニア様
マンションマニアです！
コメントいただきありがとうございます！
サクラディア迷いました！！
もう少しお安いのが出ていれば入れたのですが東川口があったため今回はカットしました。
シャトルバスもありますし路線バスもあるなど目の前の道の渋滞(将来は北側に大きな通りができる)はあれど下駄のスーパーマーケット合わせて便利なのですよね！！
引き続きよろしくお願いいたします。
マンションマニア様、いつも有益な情報ありがとうございます。
まさにこのような条件で探していまして、第一希望は神奈川県内なのですが、サクラディアは調べましたが良さそうですね。
今回神奈川県がなかったですが、神奈川県内で条件にあてはまりそうな大型案件(サクラディア目線)だと、どちらがお勧めできそうですか？
お探し中メン様
マンションマニアです！
コメントいただきありがとうございます！
レイディアントシティ横濱カルティエあたりはいかがでしょうか。
たまにですが3000万円未満の出物もあります。
個別相談会へのご参加もお待ちしております！！
引き続きよろしくお願いいたします。