お便り返し その22 3000万円以下のおすすめ新築マンション【マンションマニア】

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チキン様

マンションマニアです!スムログにお便りをいただきありがとうございます!またご指名いただきありがとうございます!

質問内容本文

マンションマニア様

新築マンションにてオススメの物件を教えて頂けますでしょうか。
夫32歳 年収450万 有楽町勤務
私27歳 年収250万 新宿勤務(時短勤務中)
子供2歳
車は持っていません。
頭金は300万(諸費用は別途200万あります)

素敵なマンションばかりで何が何だか分からなくなってしまいました。
共働きの為、お互いの通勤が便利な場所だとうれしいです!




すでにお子様がいらっしゃいますし「環境」を重視しつつ「利便性」「資産価値」も捨てない選択をおすすめいたします。またご年収、頭金から考えると予算は最大でも3500万円、できれば3000万円以内をおすすめいたします。

①プレミスト戸田公園 JR埼京線「戸田公園」駅徒歩13分

68.08㎡~85.27㎡ 2900万円台~5900万円台 ※販売前の予定価格

画像出典:プレミスト戸田公園公式HP

画像出典:プレミスト戸田公園公式HP


こちらのパンダ部屋(広告住戸)の抽選に参加してみてはいかがでしょうか?当たればラッキーくらいの気持ちで参加すると当たったりします(笑)パンダ部屋以外は予算的におすすめできる部屋はほとんどなさそうですがご見学後に最新の価格表を提供いただければ追加アドバイスいたします。埼京線なので電車は混みあいますが新宿まで20分程度、赤羽で乗り換えれば有楽町までも40分程度ですからドアtoドアで1時間以内で済むのではないでしょうか?

関連記事→プレミスト戸田公園 モデルルーム訪問

②パークホームズ流山セントラルパーク つくばエクスプレス「流山セントラルパーク」駅徒歩4分

60.6㎡~82.28㎡ 2688万円~3828万円 ※第二期三次

画像出典:パークホームズ流山セントラルパーク公式HP

画像出典:パークホームズ流山セントラルパーク公式HP


こちらはマイナー駅ですが周辺環境が良く販売価格も抑えめですから見学をおすすめいたします。とくにパンダ部屋はないため予算内で抽選なしで買えるお部屋もいくつかあります。

関連記事→パークホームズ流山セントラルパーク 『MVP』マンションです!

③ファインシティ東松戸モール&レジデンス 2400万円台~4200万円台 57.53m²~83.57m² 第3期3次予定

画像出典:ファインシティ東松戸モール&レジデンス公式HP

画像出典:ファインシティ東松戸モール&レジデンス公式HP


総戸数382戸中230戸以上が契約済みと広告に記載されています。郊外エリアとしては相当なスピード感で売れていますから人気物件と呼んでいいでしょう。周辺にはスーパー、公園などが点在しており子育てにもおすすめです。何より2路線が使える駅から徒歩2分という近さ、スーパー併設という便利さは期待を裏切らないでしょう。

関連記事→ファインシティ東松戸モール&レジデンス モデルルーム訪問

正直なところ築浅の中古マンションを選ばれたほうが無難かなぁ~とも思います。マンションマニアの住まいカウンター内にある問い合わせコーナーより再度ご連絡いただければおすすめの築浅中古マンションもアドバイス可能です。新築3件、中古2~3件見て決断されてはいかがでしょうか?




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