お便り返しとなります。
差出人：おぼこ
誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア
単身でマンション購入を検討しています。
新築55平米の2LDKで買いたい物件を見つけたのですが同マンションの同方位で70平米3LDKが坪単価で考えると2割近く（坪50万ぐらい）安いです。
グロスが高い分単価が安くなるのは分かりますし一人なので70平米は不要ですがリセールを考えるとそちらを買うべきなのか迷います。
自分に必要な面積と割安に感じる坪単価のどちらを優先すべきかアドバイスいただけないでしょうか？
よろしくお願いします。
おぼこ様
マンションマニアです！
お便りいただきありがとうございます！
同一マンション、同一階、同一向き（眺望）でも部屋が狭くなれば坪単価が上がるというのはよくある話です。
ただ、マンション名を聞いてみないとなんともです。2LDKと3LDKどちらが売れ線（希少性がある）なのかを調べてからアドバイスしたいです。エリアによってはグロスの壁を意識したほうが良いということもありますし、その逆でグロスは伸びるエリアのため広さを意識したほうが良いこともあります。
マンション名を教えていただければしっかりとしたご回答をいたします。
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