【お便り返し23】シティタワー名駅那古野ってどう？（リモート勤務なので名古屋で購入）

お便り返しです！

差出人: 賃貸もったいないと思いだした28歳

誰に答えて欲しいですか？
全員, こう

メッセージ本文:
初めまして。
東京に住んでいる28歳(独身)です。東京の企業勤務ですが、現在はほとんどリモート勤務となっており出社機会がほぼなく家賃がもったいなく、地方にマンションを購入しようか検討しだした際このブログにたどり着きました。(地方に購入を検討した理由としましては金額的に都内で購入したいと思えるマンションがなかったため)

私の現在の状況
年収に関しては、800万程度で保有資産としては500万程度となっております。予算としては～5000万程度を考えており、入居時期にそこまでこだわりはございません。

そこでご質問させていただきたいのですが、今後のライフプランが決まり切っていない段階ですので出来るだけリセールバリューが高いマンション、及び物件を選びたいと考えております。
ただ、今後1,2年で結婚する可能性もあり、40m程度の1LDKを購入するというより50m以上の物件を購入したいと考えております。私の出身が東海圏ということもあり名古屋を中心に考えており、こうさんが紹介されていたシティータワー名駅那古野(2期販売/60B Type)がいいのではと考えているのですがこちらはリセールバリューの観点で鑑みるとどうでしょうか？

また他のマンションでここがおすすめだよといったマンションがあれば是非教えていただきたいです。どうぞよろしくお願い致します。

掲示板：シティタワー名駅那古野ってどうですか？

”賃貸もったいないと思いだした28歳”様、お便り返りありがとうございました。

リモート勤務で地縁のある名古屋でマンション購入とはなかなか先進的ですね！リモートワークが浸透した世の中ではこういったパターンの購入も増えてくるのかもしれません。

ご質問はシティタワー名駅那古野のBタイプ（55.24㎡　1LDK+S）のリセールバリューはどうかということですね。

外観パース　公式HPより

ちなみにこの物件についてはスムラボにてレビュー記事を書いてますので、そちらもご参考にしていただければと思います。

【モデルルーム訪問14】シティタワー名駅那古野（けっこう安い。）

第二期狙いということでおそらく「Bタイプ 3,980万円（坪238万円） 5~10階以下？」の住戸かと思いますが、結論から申し上げると数年後でも価格を維持できる物件だとは思います！

根拠は、シティタワーから400ｍほど北側にある「プレミストセンターレジデンス（2016年築）」が坪200万円ぐらいで動いているからです。プレミストは浅間町が徒歩7分で利用できますが、シティタワーは名駅には近くなるので同等以上の条件にはなるので割高感はないです。

シティタワーは目の前が円頓寺とアーケード、さらにその先はアーケードなので、低層でも眺望の抜け感が保たれるのもプラスです。また、設備仕様もディスポーザーあり、二重床などつっこみどころもない物件です。

ただ、上記のレビュー記事でも書いておりますが、住むことを考えるのであれば「那古野が好き」が前提にはなってくるかと。休日や夜間に円頓寺商店街や四間道訪れて、周辺環境があっているかチェックすることは必須ですね。

その他おすすめマンションについては中古ですがこんなのはどうでしょう？

プラウドタワー名古屋伏見　60.0㎡　2LDK　4,790万円
※リンク先には出ていないのでSUUMO等で検索してください

シティタワーよりも金額が上がりますが、その分駅距離や設備仕様のクオリティは上がりますし、この立地とプラウドブランド、60㎡超えでこの5,000万円以下はおすすめしやすいかなと。欲を出すともう少し金額が下がるとお得感が増すので、ちょうど、同じタイプの3階が4,780万円が出ているので、そちらに指値を入れるという戦略もアリです。

今後、錦一丁目はグランドメゾンの供給がありますので、もう一段階価格が上がりそうな期待があるのも◎です！

以下、蛇足です。

基本的にリセールバリュー重視であれば新築ではなく、中古マンションの購入をおすすめします。もちろん、住戸単位では供給時の価格の歪みで新築の方が周辺中古よりも安いというパターンがないわけではないですが、新築の方が高い（新築プレミアが乗っている）ことが大半ですから。その点はおさえていただきたいです。

ご参考になれば幸いです。それでは！

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