武蔵国分寺建立を命じた聖武天皇
お久しぶりです。（毎回言ってる気がする）
差出人: しー
誰に答えて欲しいですか？
マンションマニア, 勝どきちゃん, ふじふじ太, 住井はな, DJあかい
メッセージ本文:
はじめまして
いつも拝見させていただいております。
子供が産まれるのをきっかけに住宅の購入を考えています。次のような条件を考えておりますが、考え始めたばかりということもあり、まだエリアも決めきれておりません。
エリアまたはマンションについてアドバイスがありましたら、お願いします。
【条件など】
• 妻の実家（所沢）と勤務地（武蔵境）へのアクセスのよさ
• 駅近
• 広さ 70㎡〜 （3LDK）
• 新築中古等のこだわりなし
• 予算 8000万未満
【夫婦のスペックなど】
世帯年収 1700万円（夫:1200万、妻:500万）
年齢 夫 34才 妻 30才 子供 0才
勤務地 夫 五反田 妻 武蔵境
自己資金 600万円程度
当質問については先に巨匠・マンションマニア大先生がご回答されており、（お便り返し その550「世帯年収1700万円 34歳・30歳 3人家族 所沢と武蔵境へアクセス良い街を希望」【マンションマニア】）私のような三下が再度答えるのは屋上屋を架すことになるのは間違いないところではありますが、せっかくいただいた貴重なご指名を不意にするのもMOTTAINAIと思ってしまったので、セカンド・オピニオンとして御笑覧いただければ幸いです。
マンマニ先生の挙げたひばりヶ丘も駅前の西友で大体そろうので便利ですが、境03のひばりヶ丘⇒武蔵境の路線は信号の間隔の短い箇所が多く、昼間でも渋滞するポイントがいくつかある（南町のセブンの通りや柳橋交差点から次の信号のあたりなど）ので、思ったより余裕を見て出発しないといけないかもしれません。時短勤務が続く奥様は時間が読みづらいのはストレスになる可能性もあります。
（あと境04も武蔵境行ですがひばりが丘団地を大回りするので急いでいるときは絶対乗らないでください。境07はイオンモール経由なのでもっと乗らないでください）
さて、今回しーさんにご提案したいのは国分寺です。
国分寺から武蔵境までは中央線で7-9分。
国分寺から所沢へは西武国分寺線に乗って東村山で乗り換えで10-12分+3分（乗り換え時間含まず）。ホームの同じ島の向かいで乗り換えがスムーズにできるケースも多いです。
五反田へは国分寺から新宿まで27分、新宿から五反田まで15分。お父さん頑張ってください！
子供が小さいうちは呼び出し等で迎えに行くことも多いので、お母さんの職場が家から近いのは思った以上に力になるはずです。
物件としては、やはり住友の駅直結シティタワーを推したいところでしたが、8980万円、66.78平米、3LDKとちょっとずつ条件から外れてる部屋が最安でした。
でも間取りのおもしろい角部屋なので、興味があったらポータルを見てみてください。
あとはマルイの横にくっついてる板状マンション、ブロードアベニュー国分寺。国分寺で物件やってるときはよく行きました。
6290万円、70.89平米、3LDK。洋室3に違和感がなければアリだと思います。
どちらも小学校からは遠いですが、駅前に学校が建つのもおかしいのである程度は仕方ないと思います。
それに国分寺なら早実通うことになるかもしれないし。（どちらからも歩いて行けます）
ひばりヶ丘も西武線の中では活気のある駅ですが、マルイやセレオのある国分寺の方が商業的には一日の長があります。
駅前には殿ヶ谷戸庭園と蒼井優と加瀬亮がドラマでフレンチを食べた伝説のすた丼国分寺店があり、ちょっと駅から離れると国分寺の由来となった武蔵国分寺跡地の武蔵国分寺公園と、広尾と国分寺にしかない都立図書館（多摩図書館）もあり、都下でのびのび子育てするには向いている環境だと思います。
参考になれば幸いです。
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