お便り返し その548「35歳 2人暮らし 世帯年収600万円 予算3500万円 40㎡1LDKあればOK おすすめ物件はありますか?」【マンションマニア】

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お便り返しとなります。





差出人:買い逃し太郎

グランシエロ東京尾久がいいなと思っていながら、決心がつかず買い逃してしまいました。
こんな私に今おすすめなマンションはありますでしょうか?

■質問者の属性
35歳男
家族は妻一人
世帯年収600万
一生子無し確定
金融資産は1000万あるが現金は200万ほど(残は投資信託)

■物件の希望内容
最寄りは栄えてなくてもいいからそこそこ都心に近い
予算3500万
40平米、1ldkあれば良い
戸境壁乾式はNG
中古でもよいが、壁紙トイレ風呂キッチン洗面台はリフォームして予算に収めたい

このような物件、ありますでしょうか?

(※編集部追記:[掲示板] グランシエロ東京尾久ってどうですか?





買い逃し太郎様

マンションマニアです!

お便りいただきありがとうございます!

今回のご提案とは関係ないのですが乾式壁だからNGはちょいと考えが間違っていると思います。おそらく音問題を気にされているのかと思いますが乾式壁のマンションだから音問題が酷いなんてことは聞いたことがありません。イメージだけにとらわれないほうがいいですよ!

物件選定と合わせてご説明いたしますのでぜひ個別相談会へご参加ください!

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さて、今回はお便り返しとして変化球投げさせてください!!

気に入るかは??ですがけっこう面白い出物です!

■エクセレントシティ鎌ケ谷駅前
価格:2880万円 坪単価208万円
間取り:1LDK
専有面積:45.57㎡
所在階:7階
総戸数:74戸
住所:千葉県鎌ケ谷市道野辺中央1
交通:東武野田線「鎌ケ谷」駅徒歩4分
竣工:2021年3月

画像出典:アットホーム


築年数からしてリフォームかけるのはもったいなさすぎるのですが一応本体価格+リフォーム代で3500万円に抑えられるように検索をかけました。仮にこの広さで600万円分のリフォームをするのであればかなりのグレードにできます!さすがに水回りとっかえはもったいないですから家具や家電にお金かけても良いかもですね!

東武野田線(アーバンパーク)の鎌ケ谷駅から徒歩4分、新鎌ヶ谷駅から北総鉄道のアクセス特急へ乗り換えれば都心方面へもスピードアクセス可能です。船橋駅からJR総武線でもOKです。

線路沿いですが上記お部屋は線路とは逆側の西向きです。正面にマンションがきますが斜め方向は戸建てのためそこまで苦しさは感じないかと思います。

柱の食い込みはありますが広めの1LDK、食洗機も付いています。

変化球でのご紹介でしたがいかがでしょうか。いろいろな街のおすすめ物件をご紹介いたしますので尾久のときみたくこれぞとなるまで探して行きましょう!!

参考になれば幸いでございます。

引き続きよろしくお願いいたします。





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1 個のコメント

  • ゆうじ より:

    乾式壁NGというのは私はわかる気がします。
    音というよりも、高い買い物なのに安っぽく感じてしまうので。

    そんなこと言ってたらタワマン買えないので私は諦めてますが。

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