お便り返し その506「世帯年収2000万円 予算6000万円以内 つくばエクスプレスの流山以北で検討中」【マンションマニア】

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お便り返しとなります。





差出人:マンション検討中

初めまして!質問失礼します。

以下の条件で2年以内に人生初のマンション購入を検討中ですが金額面、広さで悩んでおります…

・TX沿線であれば予算を上げた方がいいでしょうか?
・広めでそこそこ駅チカ希望ですがあまりそのような物件はなさそうでしょうか?

【希望エリア】TX流山おおたかの森~つくば
(都内ではなく茨城千葉の内陸郊外希望です)

【広さ】広めの4LDK
(現在65㎡2LDKで手狭のため広いと嬉しいです)

【希望か買う】予算5,000~6,000万以内
(世帯年収2,000万購入可能な範囲)





マンション検討中様

マンションマニアです!

お便りいただきありがとうございます!

つくばエクスプレスの流山以北で駅近、そして広めのお部屋をご希望とのことかしこまりました!

角住戸の一部~などではなく広いお部屋ばかりがあるマンションでおすすめしやすいのは下記となります!

※記事量の関係で主要駅、1物件づつのみといたします




【流山おおたかの森】

ザ・フォレストレジデンス 2008年築 総戸数524戸 駅徒歩4分 平均専有面積約80㎡

新築時の坪単価約160万円
2020年の坪単価約185万円
現在の坪単価約240万円

80㎡換算約6300万円

【柏の葉キャンパス】

パークシティ柏の葉キャンパス一番街 2009年築 総戸数977戸 駅徒歩1分 平均専有面積約90㎡

新築時の坪単価約170万円
2020年の坪単価約180万円
現在の坪単価約225万円

90㎡換算約6130万円

【守谷】

ブランズシティ守谷 2009年築 総戸数550戸 駅徒歩7分 平均専有面積約85㎡

新築時の坪単価約135万円
2020年の坪単価約105万円
現在の坪単価約130万円

85㎡換算約2960万円

【研究学園】

パークハウスつくば研究学園 2009年築 総戸数454戸 駅徒歩3分 平均専有面積約105㎡

新築時の坪単価約140万円
2020年の坪単価約110万円
現在の坪単価約160万円

105㎡換算約5080万円

【つくば】

エスペリアつくば竹園 2005年築 総戸数230戸 駅徒歩4分 平均専有面積約95㎡

新築時の坪単価約125万円
2020年の坪単価約135万円
現在の坪単価約165万円

95㎡換算約4740万円




予算を上げたほうがいいですか?というご質問への答えとしましては

千葉県内であれば予算を上げたほうがいいです。茨城県内であれば上げなくても大丈夫です。

となります。

広めのお部屋が狙いやすいのは築10年超であることが多いためリフォーム代が別途かかる可能性が築浅に比べると高くなってくるためご注意ください。

世帯年収としてはゆとりあるため問題ないと思いますがご不安でしたらFPさんへご相談ください。

ぜひ一緒に探して行きましょう!!

個別相談会へのご参加お待ちしております!!

マンションマニアとの個別相談予約フォーム

参考になれば幸いでございます。

引き続きよろしくお願いいたします。




【マンションマニア注目新着新築マンション】

プラウドシティ小竹向原
→ 相場としては坪単価380万円前後です。平均坪単価400万円を超えてくるのかどうか、そしてもちろん商品力の高さにも期待したいところです!!(外観デザインめちゃかっこいい!!)

願望価格 = 平均坪単価360万円
現実価格 = 平均坪単価380万円
もんげー価格 = 平均坪単価400万円超え ← 私はあり得るんじゃないかとびくびくしております




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