お便り返し その131「浦和・さいたま新都心・大宮で4LDK希望」【マンションマニア】

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スムログへ複数のご質問をいただいておりますが今回はその中からこちらを回答いたします。




差出人:つもつも

メッセージ本文:

いつもスムログを楽しく拝見させて頂いております。
埼玉愛に溢れているマンションマニアさんにご質問がございます。

現在、妻と子供1人、将来的にもう一人くらいは‥と考えており、なるべく広い部屋をということで、3-5年先の入居を見据えて4LDKを検討しています。

私も妻も東京駅近辺の勤務のため、そこへアクセスの良いエリアを考えているのですが、都心及び都心近郊エリアですとグロスも張るため、友人に埼玉県をお勧め頂きました。

東京駅への通勤速達性を考えると、大宮、さいたま新都心、浦和が候補に上がるのですが、あいにく地縁がないため、それぞれの街の強みと弱み、また3-5年先の入居を見据えた際のおすすめマンション(再開発計画も含む)について教えて頂けますと幸いです。

現状、新築で考えていますが、築浅であれば中古も検討範囲にしています。

なお、私も妻も上京組のためどのエリアも特に抵抗はなく、実家が北海道と北陸のため、新幹線の使える大宮駅が近いと便利だなぁと感じています。また、Prime Videoで「翔んで埼玉」を観たので、埼玉に対する興味がふつふつと湧いているところです。

どうぞよろしくお願いします。




つもつも様

埼玉大好きマンションマニアです!ご質問、ご指名ありがとうございます!

ご予算の記載がないですがどれくらいを想定されていますでしょうか。

どのエリアでも西口なのか東口なのか、学区は?などで異なる雰囲気となることも多く、一度マンションカウンターにてアドバイスさせていただければ幸いでございます。(さいたまのことを書き始めるときりがなくなってしまいますw)

新築ではシントシティの4LDKが劇的におすすめでしたが大抽選会でした。広いお部屋の供給が少ないがゆえに競争も激しいですね。

今回の記事では検討エリア内の4LDK相場を共有しておきます。

・ザ・パークハウス大宮 2017年築 大宮駅徒歩5分 坪単価約305万円

パークホームズ浦和仲町 2013年築 浦和駅徒歩8分 坪単価約260万円

・プラウドシティ浦和 2013年築 浦和駅徒歩12分 坪単価約210万円

グランドミッドタワーズ大宮 2011年築 大宮駅徒歩7分 坪単価約275万円

・プラウド浦和岸町マークス 2006年築 浦和駅徒歩9分 坪単価約235万円

パークハウスさいたま新都心ミッドタワー 2005年築 さいたま新都心駅徒歩6分 坪単価約220万円

パークシティさいたま 2003年築 大宮駅徒歩12分 坪単価約180万円

マンションカウンターへのご相談お待ちしております!

引き続きよろしくお願いいたします。





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