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【岩本町界隈】モモレジの名作マンション訪問【2016Vol.9】

本日は、岩本町界隈です。
メインはここではないですが、ここに来たらとりあえずここは撮っておきましょうということで

建設中の
アルファグランデ千桜タワー
(2018年完成予定/25階/総戸数276戸)

IMG_7040[1] ※タワークレーンがある部分がアルファグランデ千桜タワー建設部分です

現状は敷地周囲が囲まれているので公開空地の開放感を感じにくいですが、隣の18階建の区営住宅が建つ敷地と合わせると約4,800㎡もある大規模再開発で三方で道路に接道しているため、案外広がりがある土地なんです。

隣の区営住宅は大分出来上がってきているのですが、アルファグランデ千桜タワー同様にこの区営住宅も免震です。プラン自体は2DKや3DKと昔ながらのものなんですけどね。間取りとのギャップを感じるわ~。

タワマンは大通りに面していることが少なくないですが、ここは内に入ったポジションで都心タワマンとしては比較的静かな立地と言えますし、総合設計制度により敷地周囲に広がりを持たせながらもわりと落ち着いた環境というなかなかに両立しにくい条件がそろった物件と言えますね。

そしてメインはここ
ウェリスタワー千代田岩本町
(2013年築/23階/120戸)

IMG_7050[1]
アルファグランデ千桜タワーよりもさらに小さなタワーになりますが、このあたりではタワー自体が貴重ですし、この臙脂色っぽい渋いカラーリングが個人的にかなりツボな物件です。
(タイルが変色しているところがあるのがちょっと気になったりもしますが・・・)

そして、カラーリングと共にこの物件の大きな特長と言えるのが敷地西側のこの厚みのある豊かな植栽です。

IMG_7049[1]
IMG_7043[1]
面積的にはそこまでのものではありませんが、このモコモコ感良くないですか???
建物1階西側のラウンジからは美しい緑のカーテンが望める設計となっていますし、マンション内に一度入ると都心であることを忘れさせてくれるものと言えるでしょう。

IMG_7051[1]
アルファグランデの開放感の高いランドスケープとは対称的なプライベート性の高さが1つの売りとなっている物件です。

横格子のバルコニー手摺も素敵ですね。

IMG_7052[1]
ちょっとエリアがズレますが、手摺つながりでオマケに小伝馬町駅前の
プラウド日本橋大伝馬町
(2013年築/12階/66戸)

IMG_6708[1]
この物件の手摺はめっちゃ珍しい!

IMG_6710[1]
部分によって縦横の違いもありますが、さらに同じ縦でもルーバー1つ1つが異なる向き・形となっているので外観全体を見渡した場合にもかなり動きが感じられるものとなっています。

この物件が分譲されてまもなくの頃から日本橋界隈は急激に価格が上昇し、高額物件が次々と誕生しましたが、繊細な意匠という意味でこの物件の右に出る物件はないはずです。

こちらもど~ぞ。

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アルファグランデ千桜タワー
ウェリスタワー千代田岩本町

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ABOUTこの記事をかいた人

「マンションの間取りや価格を言いたい放題!」管理人。利害関係のない第三者的な視点から間取りや価格等について毎日記事を更新し、扱った部屋数は5年弱で4,000室超。 不動産業界の人間ではないものの、自己居住用及び投資用としてのマンション購入件数は10室を超えるプチ投資家という顔を持ち、猫とマンションをこよなく愛する人。

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